L'osservatorio immobiliare a Conselice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Conselice

Mercato Immobiliare a Conselice

giovedì 28 marzo 2024

Conselice, con una popolazione di 9.588 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 31 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lavezzola, San Patrizio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lavezzola con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 331 annunci immobiliari, di cui 309 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Conselice è compreso tra 700 €/m² e 1.140 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (945 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (2.410 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Conselice è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 540 €/m² e 1.320 €/m².

Conselice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 945 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 269% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Patrizio (955 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lavezzola (1.130 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.140 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Lavezzola € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lavezzola
San Patrizio € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Patrizio

Dinamica dei prezzi a Conselice e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Conselice
casa indipendente € 900 /m² - - case indipendenti in vendita a Conselice
casa semindipendente € 950 /m² - - case semindipendenti in vendita a Conselice
villa € 900 /m² - - ville in vendita a Conselice
villetta a schiera € 1.250 /m² - - villette a schiera in vendita a Conselice