L'osservatorio immobiliare a Conselice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Conselice

Mercato Immobiliare a Conselice

domenica 19 febbraio 2017

Conselice, con una popolazione di 9.837 abitanti, Conseliceè un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 31 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lavezzola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lavezzola con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 429 annunci immobiliari, di cui 389 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Conselice è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Conselice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 538% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lavezzola € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Lavezzola

Dinamica dei prezzi a Conselice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Conselice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,58%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Conselice, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +4,78% appartamenti in vendita a Conselice
bifamiliare € 900 /m² - +3,93% bifamiliari in vendita a Conselice
casa indipendente € 850 /m² - +8,45% case indipendenti in vendita a Conselice
mansarda € 1.050 /m² - -1,54% mansarde in vendita a Conselice
villa € 850 /m² - +3,75% ville in vendita a Conselice