L'osservatorio immobiliare a Conselice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Conselice

Mercato Immobiliare a Conselice

lunedì 23 ottobre 2017

Conselice, con una popolazione di 9.837 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 31 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lavezzola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lavezzola con oltre 104 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 585 annunci immobiliari, di cui 544 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Conselice è compreso tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Conselice non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Conselice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 261% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lavezzola € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Lavezzola

Dinamica dei prezzi a Conselice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Conselice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,77%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Conselice, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 5 /m²/mese +7,01% appartamenti in vendita a Conselice
bifamiliare € 800 /m² - -2,09% bifamiliari in vendita a Conselice
bivano € 850 /m² - +5,75% bivani in vendita a Conselice
casa indipendente € 850 /m² - +6,65% case indipendenti in vendita a Conselice
mansarda € 1.100 /m² - +8,28% mansarde in vendita a Conselice
trivano € 850 /m² - +0,92% trivani in vendita a Conselice
villa € 950 /m² - +10,07% ville in vendita a Conselice
villetta a schiera € 1.050 /m² - +6,63% villette a schiera in vendita a Conselice