L'osservatorio immobiliare a Cervia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervia

Mercato Immobiliare a Cervia

giovedì 20 luglio 2017

Cervia, con una popolazione di 28.896 abitanti, Cerviaè un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 20 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Milano Marittima, Pinarella, Castiglione di Cervia, Pisignano, Montaletto, Terme, Villa Inferno, Cannuzzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano Marittima con oltre 1.661 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.092 annunci immobiliari, di cui 5.465 in vendita e 627 in affitto, con un indice complessivo di 210 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Cervia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 6.100 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 18,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.650 €/m²) è di circa il 94% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 73% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cervia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.900 €/m² e 4.350 €/m².

Cervia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.650 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 810% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cannuzzo (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano Marittima (4.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (MILANO MARITTIMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Cannuzzo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cannuzzo
Castiglione di Cervia € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia
Milano Marittima € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona Milano Marittima
Montaletto € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Montaletto
Pinarella € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pinarella
Pisignano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Pisignano
Terme € 4.050 /m² appartamenti in vendita in zona Terme
Villa Inferno € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Inferno

Dinamica dei prezzi a Cervia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,41%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.650 /m² € 17,8 /m²/mese +0,49% appartamenti in vendita a Cervia
attico € 4.100 /m² - +6,13% attici in vendita a Cervia
bifamiliare € 3.000 /m² - +2,90% bifamiliari in vendita a Cervia
bivano € 3.550 /m² € 17,5 /m²/mese -2,50% bivani in vendita a Cervia
casa indipendente € 3.300 /m² € 19,8 /m²/mese +3,09% case indipendenti in vendita a Cervia
casa semindipendente € 3.150 /m² - +6,14% case semindipendenti in vendita a Cervia
mansarda € 3.400 /m² € 24,7 /m²/mese +5,44% mansarde in vendita a Cervia
monolocale € 3.900 /m² - -0,96% monolocali in vendita a Cervia
pentavano € 3.300 /m² - +2,39% pentavani in vendita a Cervia
quadrivano € 3.350 /m² - -1,07% quadrivani in vendita a Cervia
trivano € 3.500 /m² € 19,4 /m²/mese +1,00% trivani in vendita a Cervia
ufficio € 3.650 /m² - +4,17% uffici in vendita a Cervia
villa € 3.300 /m² € 21,5 /m²/mese +5,93% ville in vendita a Cervia
villetta a schiera € 3.650 /m² - +7,32% villette a schiera in vendita a Cervia