L'osservatorio immobiliare a Cervia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervia

Mercato Immobiliare a Cervia

mercoledì 4 agosto 2021

Cervia, con una popolazione di 28.896 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 20 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Milano Marittima, Pinarella, Montaletto, Villa Inferno, Pisignano, Castiglione di Cervia, Terme, Cannuzzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano Marittima con oltre 1.699 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.489 annunci immobiliari, di cui 4.270 in vendita e 1.219 in affitto, con un indice complessivo di 189 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Cervia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 5.650 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 17 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.750 €/m²) è di circa il 102% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 70% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cervia è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 5.050 €/m².

Cervia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.750 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 957% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cannuzzo (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano Marittima (4.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (MILANO MARITTIMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.650 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (ZONA ARTIGIANALE MONTALETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Cannuzzo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cannuzzo
Castiglione di Cervia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia
Milano Marittima € 4.650 /m² appartamenti in vendita in zona Milano Marittima
Montaletto € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Montaletto
Pinarella € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pinarella
Pisignano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pisignano
Terme € 4.150 /m² appartamenti in vendita in zona Terme
Villa Inferno € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Inferno

Dinamica dei prezzi a Cervia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.750 /m² € 17,4 /m²/mese +0,49% appartamenti in vendita a Cervia
attico € 4.250 /m² - +5,32% attici in vendita a Cervia
bifamiliare € 2.800 /m² - -2,38% bifamiliari in vendita a Cervia
bivano € 4.000 /m² € 19,5 /m²/mese +3,37% bivani in vendita a Cervia
casa indipendente € 2.900 /m² € 16,6 /m²/mese -2,80% case indipendenti in vendita a Cervia
casa semindipendente € 3.400 /m² € 35,9 /m²/mese -2,90% case semindipendenti in vendita a Cervia
locale commerciale € 2.800 /m² € 12 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Cervia
mansarda € 3.450 /m² € 46,9 /m²/mese +0,19% mansarde in vendita a Cervia
monolocale € 3.750 /m² € 20,3 /m²/mese -5,02% monolocali in vendita a Cervia
pentavano € 3.250 /m² - +0,20% pentavani in vendita a Cervia
quadrivano € 3.450 /m² € 16,6 /m²/mese -0,39% quadrivani in vendita a Cervia
trivano € 3.750 /m² € 17,3 /m²/mese -0,68% trivani in vendita a Cervia
ufficio € 2.950 /m² € 10,7 /m²/mese +12,66% uffici in vendita a Cervia
villa € 3.100 /m² € 18,7 /m²/mese -1,92% ville in vendita a Cervia
villetta a schiera € 3.200 /m² € 15,2 /m²/mese -2,66% villette a schiera in vendita a Cervia