L'osservatorio immobiliare a Cervia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervia

Mercato Immobiliare a Cervia

mercoledì 17 aprile 2024

Cervia, con una popolazione di 28.883 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 20 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Milano Marittima, Pinarella, Montaletto, Pisignano, Terme, Castiglione di Cervia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano Marittima con oltre 1.450 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.355 annunci immobiliari, di cui 3.311 in vendita e 1.044 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Cervia è compreso in tutta la città tra 1.085 €/m² e 5.745 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 17,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.220 €/m²) è di circa il 109% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.015 €/m² ed è anche di circa il 73% superiore alla quotazione media provinciale (2.435 €/m²).
I prezzi a Cervia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 2.835 €/m² e 5.520 €/m² nel 60% dei casi.

Cervia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.220 €/m², quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 996% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pisignano (1.955 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano Marittima (5.025 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (MILANO MARITTIMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.745 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (ZONA ARTIGIANALE MONTALETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.085 €/m²).


zona vendita ricerca
Castiglione di Cervia € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia
Milano Marittima € 5.000 /m² appartamenti in vendita in zona Milano Marittima
Montaletto € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montaletto
Pinarella € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pinarella
Pisignano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Pisignano
Terme € 4.550 /m² appartamenti in vendita in zona Terme
Villa Inferno € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Inferno

Dinamica dei prezzi a Cervia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.200 /m² € 22,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Cervia
attico € 4.950 /m² - - attici in vendita a Cervia
bifamiliare € 3.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Cervia
bivano € 4.300 /m² € 24,6 /m²/mese - bivani in vendita a Cervia
casa indipendente € 3.300 /m² € 23 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Cervia
casa semindipendente € 3.850 /m² € 43,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Cervia
locale commerciale € 2.400 /m² € 20,2 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Cervia
mansarda € 3.950 /m² € 73,6 /m²/mese - mansarde in vendita a Cervia
monolocale € 4.150 /m² € 22,6 /m²/mese - monolocali in vendita a Cervia
pentavano € 3.500 /m² - - pentavani in vendita a Cervia
quadrivano € 3.900 /m² € 23,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Cervia
trivano € 4.150 /m² € 26,3 /m²/mese - trivani in vendita a Cervia
ufficio € 3.550 /m² € 17,5 /m²/mese - uffici in vendita a Cervia
villa € 3.450 /m² € 27,4 /m²/mese - ville in vendita a Cervia
villetta a schiera € 3.900 /m² € 24,4 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Cervia