L'osservatorio immobiliare a Cervia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervia

Mercato Immobiliare a Cervia

martedì 21 novembre 2017

Cervia, con una popolazione di 28.896 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 20 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Milano Marittima, Pinarella, Pisignano, Castiglione di Cervia, Montaletto, Villa Inferno, Terme, Cannuzzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano Marittima con oltre 1.585 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.394 annunci immobiliari, di cui 4.908 in vendita e 486 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Cervia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 6.100 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 18,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.700 €/m²) è di circa il 100% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 74% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cervia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.950 €/m² e 4.450 €/m².

Cervia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.700 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 820% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cannuzzo (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano Marittima (4.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (MILANO MARITTIMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Cannuzzo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cannuzzo
Castiglione di Cervia € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia
Milano Marittima € 4.650 /m² appartamenti in vendita in zona Milano Marittima
Montaletto € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Montaletto
Pinarella € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pinarella
Pisignano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pisignano
Terme € 4.150 /m² appartamenti in vendita in zona Terme
Villa Inferno € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Inferno

Dinamica dei prezzi a Cervia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,49%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.700 /m² € 17,4 /m²/mese +2,07% appartamenti in vendita a Cervia
attico € 4.400 /m² - +5,84% attici in vendita a Cervia
bifamiliare € 2.950 /m² - -1,17% bifamiliari in vendita a Cervia
bivano € 3.600 /m² € 18,4 /m²/mese +1,45% bivani in vendita a Cervia
casa indipendente € 3.300 /m² € 12,7 /m²/mese +0,38% case indipendenti in vendita a Cervia
casa semindipendente € 3.450 /m² - +8,27% case semindipendenti in vendita a Cervia
mansarda € 3.550 /m² - +4,06% mansarde in vendita a Cervia
monolocale € 3.850 /m² - +3,34% monolocali in vendita a Cervia
pentavano € 3.200 /m² - -3,36% pentavani in vendita a Cervia
quadrivano € 3.400 /m² - +3,13% quadrivani in vendita a Cervia
trivano € 3.500 /m² € 21,1 /m²/mese +1,14% trivani in vendita a Cervia
ufficio € 3.400 /m² - -7,48% uffici in vendita a Cervia
villa € 3.450 /m² € 16,5 /m²/mese +4,34% ville in vendita a Cervia
villetta a schiera € 3.700 /m² - +5,50% villette a schiera in vendita a Cervia