L'osservatorio immobiliare a Cervia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervia

Mercato Immobiliare a Cervia

mercoledì 22 maggio 2019

Cervia, con una popolazione di 28.896 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 20 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Milano Marittima, Pinarella, Castiglione di Cervia, Pisignano, Montaletto, Villa Inferno, Cannuzzo, Terme.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano Marittima con oltre 1.407 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.774 annunci immobiliari, di cui 5.294 in vendita e 480 in affitto, con un indice complessivo di 199 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Cervia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 5.600 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 16,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.350 €/m²) è di circa il 86% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 71% superiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cervia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.550 €/m² o superiori a 4.200 €/m².

Cervia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.350 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 616% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cannuzzo (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano Marittima (4.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (MILANO MARITTIMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Cannuzzo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cannuzzo
Castiglione di Cervia € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia
Milano Marittima € 4.350 /m² appartamenti in vendita in zona Milano Marittima
Montaletto € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Montaletto
Pinarella € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pinarella
Pisignano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pisignano
Terme € 3.950 /m² appartamenti in vendita in zona Terme
Villa Inferno € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Inferno

Dinamica dei prezzi a Cervia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,95%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² € 25 /m²/mese -5,99% appartamenti in vendita a Cervia
attico € 4.050 /m² - -4,12% attici in vendita a Cervia
bifamiliare € 2.850 /m² - -5,69% bifamiliari in vendita a Cervia
bivano € 3.300 /m² € 25,1 /m²/mese -1,43% bivani in vendita a Cervia
casa indipendente € 2.750 /m² € 24,4 /m²/mese -7,32% case indipendenti in vendita a Cervia
casa semindipendente € 3.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cervia
locale commerciale € 4.000 /m² - - locali commerciali in vendita a Cervia
mansarda € 3.150 /m² - - mansarde in vendita a Cervia
monolocale € 3.600 /m² - -7,52% monolocali in vendita a Cervia
pentavano € 3.100 /m² - -11,93% pentavani in vendita a Cervia
quadrivano € 3.300 /m² - -3,33% quadrivani in vendita a Cervia
trivano € 3.400 /m² € 26,7 /m²/mese -5,20% trivani in vendita a Cervia
ufficio € 3.050 /m² € 13,2 /m²/mese +0,01% uffici in vendita a Cervia
villa € 2.800 /m² € 26,5 /m²/mese -6,95% ville in vendita a Cervia
villetta a schiera € 3.050 /m² - -6,76% villette a schiera in vendita a Cervia