L'osservatorio immobiliare a Cervia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervia

Mercato Immobiliare a Cervia

mercoledì 22 febbraio 2017

Cervia, con una popolazione di 28.896 abitanti, Cerviaè un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 20 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Milano Marittima, Pinarella, Castiglione di Cervia, Montaletto, Pisignano, Villa Inferno, Terme, Cannuzzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano Marittima con oltre 1.346 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.199 annunci immobiliari, di cui 4.779 in vendita e 420 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.650 €/m²) è di circa il 95% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 72% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cervia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.950 €/m² e 4.400 €/m².

Cervia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.650 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1408% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cervia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.650 /m² € 26,1 /m²/mese -0,31% appartamenti in vendita a Cervia
attico € 4.100 /m² - +2,53% attici in vendita a Cervia
bifamiliare € 3.150 /m² - -4,00% bifamiliari in vendita a Cervia
bivano € 3.700 /m² € 59,8 /m²/mese +0,66% bivani in vendita a Cervia
casa indipendente € 3.400 /m² € 18,5 /m²/mese -1,58% case indipendenti in vendita a Cervia
mansarda € 3.300 /m² - -1,48% mansarde in vendita a Cervia
monolocale € 3.950 /m² - +2,56% monolocali in vendita a Cervia
pentavano € 3.250 /m² - -1,19% pentavani in vendita a Cervia
quadrivano € 3.400 /m² - +5,35% quadrivani in vendita a Cervia
trivano € 3.550 /m² € 30,5 /m²/mese -4,43% trivani in vendita a Cervia
ufficio € 3.350 /m² - -1,44% uffici in vendita a Cervia
villa € 3.350 /m² - -2,71% ville in vendita a Cervia
villetta a schiera € 3.650 /m² - -4,08% villette a schiera in vendita a Cervia