L'osservatorio immobiliare a Cervia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervia

Mercato Immobiliare a Cervia

venerdì 21 gennaio 2022

Cervia, con una popolazione di 28.896 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 20 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Milano Marittima, Pinarella, Montaletto, Pisignano, Castiglione di Cervia, Villa Inferno, Cannuzzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano Marittima con oltre 1.246 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.982 annunci immobiliari, di cui 3.169 in vendita e 813 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Cervia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 5.650 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 17 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.800 €/m²) è di circa il 103% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 75% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cervia è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 5.100 €/m².

Cervia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.800 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1036% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pisignano (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano Marittima (4.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (MILANO MARITTIMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.650 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (ZONA ARTIGIANALE MONTALETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Cannuzzo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cannuzzo
Castiglione di Cervia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia
Milano Marittima € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona Milano Marittima
Montaletto € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Montaletto
Pinarella € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pinarella
Pisignano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pisignano
Terme € 4.200 /m² appartamenti in vendita in zona Terme
Villa Inferno € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Inferno

Dinamica dei prezzi a Cervia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,86%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.800 /m² € 19,1 /m²/mese +3,53% appartamenti in vendita a Cervia
attico € 4.600 /m² - +5,27% attici in vendita a Cervia
bifamiliare € 2.850 /m² - +0,46% bifamiliari in vendita a Cervia
bivano € 3.900 /m² € 19,9 /m²/mese -0,36% bivani in vendita a Cervia
casa indipendente € 2.900 /m² € 18,9 /m²/mese +0,17% case indipendenti in vendita a Cervia
casa semindipendente € 3.400 /m² € 38,4 /m²/mese +2,40% case semindipendenti in vendita a Cervia
casale € 850 /m² - -5,82% casali in vendita a Cervia
locale commerciale € 2.750 /m² - - locali commerciali in vendita a Cervia
mansarda € 3.550 /m² € 63,4 /m²/mese +4,87% mansarde in vendita a Cervia
monolocale € 3.750 /m² € 22,2 /m²/mese -7,51% monolocali in vendita a Cervia
pentavano € 3.300 /m² - +11,06% pentavani in vendita a Cervia
quadrivano € 3.450 /m² € 24,9 /m²/mese +4,58% quadrivani in vendita a Cervia
trivano € 3.900 /m² € 21 /m²/mese +5,17% trivani in vendita a Cervia
ufficio € 3.450 /m² € 14,2 /m²/mese +5,38% uffici in vendita a Cervia
villa € 3.100 /m² € 20,8 /m²/mese +1,55% ville in vendita a Cervia
villetta a schiera € 3.350 /m² € 24,4 /m²/mese +3,22% villette a schiera in vendita a Cervia