Osservatorio del mercato immobiliare a Castel Bolognese

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castel Bolognese

Mercato Immobiliare a Castel Bolognese

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Castel Bolognese, con una popolazione di 9.542 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 33 Km da Ravenna.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 202 annunci immobiliari, di cui 200 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castel Bolognese è compreso tra 815 €/m² e 1.425 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.490 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.080 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.590 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.075 €/m² e 1.860 €/m².

Castel Bolognese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.490 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 502% in più rispetto ai prezzi medi a Gagliano Castelferrato (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel Bolognese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Bolognese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,87%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Bolognese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.450 € 1.450 /m² - +5,49% appartamenti in vendita a Castel Bolognese appartamenti
casa indipendente 1.300 € 1.300 /m² - +1,76% case indipendenti in vendita a Castel Bolognese case indipendenti
casa semindipendente 1.600 € 1.600 /m² - +16,40% case semindipendenti in vendita a Castel Bolognese case semindipendenti
quadrivano 1.500 € 1.500 /m² - +3,10% quadrivani in vendita a Castel Bolognese quadrivani