L'osservatorio immobiliare a Castel Bolognese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Bolognese

Mercato Immobiliare a Castel Bolognese

martedì 22 agosto 2017

Castel Bolognese, con una popolazione di 9.519 abitanti, Castel Bologneseè un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 33 Km da Ravenna.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 575 annunci immobiliari, di cui 529 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castel Bolognese è compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castel Bolognese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Castel Bolognese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 471% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel Bolognese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Bolognese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Bolognese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -6,72% appartamenti in vendita a Castel Bolognese
bivano € 1.450 /m² - -14,54% bivani in vendita a Castel Bolognese
casa indipendente € 1.100 /m² - -8,93% case indipendenti in vendita a Castel Bolognese
mansarda € 1.400 /m² - -5,75% mansarde in vendita a Castel Bolognese
villa € 1.100 /m² - -22,07% ville in vendita a Castel Bolognese