L'osservatorio immobiliare a Brisighella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brisighella

Mercato Immobiliare a Brisighella

giovedì 27 febbraio 2020

Brisighella, con una popolazione di 7.664 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 40 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fognano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fognano con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 487 annunci immobiliari, di cui 408 in vendita e 79 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Brisighella è compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Brisighella sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 800 €/m² e 1.650 €/m² nel 60% dei casi.

Brisighella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 285% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fognano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Fognano

Dinamica dei prezzi a Brisighella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brisighella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,49%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brisighella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -3,51% appartamenti in vendita a Brisighella
bifamiliare € 1.000 /m² - +0,94% bifamiliari in vendita a Brisighella
casa indipendente € 1.100 /m² - +5,05% case indipendenti in vendita a Brisighella
casa semindipendente € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese +5,30% case semindipendenti in vendita a Brisighella
quadrivano € 1.200 /m² - -1,21% quadrivani in vendita a Brisighella
trivano € 1.100 /m² - -0,61% trivani in vendita a Brisighella
villa € 1.150 /m² - +5,93% ville in vendita a Brisighella
villetta a schiera € 1.250 /m² - -0,36% villette a schiera in vendita a Brisighella