L'osservatorio immobiliare a Brisighella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brisighella

Mercato Immobiliare a Brisighella

lunedì 22 gennaio 2018

Brisighella, con una popolazione di 7.664 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 40 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fognano, Castellina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fognano con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 469 annunci immobiliari, di cui 416 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Brisighella è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Brisighella è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Brisighella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 349% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fognano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fognano

Dinamica dei prezzi a Brisighella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brisighella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brisighella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -0,14% appartamenti in vendita a Brisighella
bivano € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese +4,80% bivani in vendita a Brisighella
casa indipendente € 1.250 /m² - +0,93% case indipendenti in vendita a Brisighella
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Brisighella
villa € 1.350 /m² - -6,88% ville in vendita a Brisighella