L'osservatorio immobiliare a Brisighella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brisighella

Mercato Immobiliare a Brisighella

lunedì 22 maggio 2017

Brisighella, con una popolazione di 7.664 abitanti, Brisighellaè un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 40 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fognano, Castellina, Marzeno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fognano con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 423 annunci immobiliari, di cui 380 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Brisighella è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Brisighella non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Brisighella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 544% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castellina (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fognano (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Castellina € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Castellina
Fognano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Fognano

Dinamica dei prezzi a Brisighella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brisighella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,82%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brisighella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese -5,68% appartamenti in vendita a Brisighella
casa indipendente € 1.200 /m² - +4,48% case indipendenti in vendita a Brisighella
villa € 1.450 /m² - -0,26% ville in vendita a Brisighella
villetta a schiera € 1.500 /m² - -1,31% villette a schiera in vendita a Brisighella