L'osservatorio immobiliare a Brisighella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brisighella

Mercato Immobiliare a Brisighella

sabato 21 settembre 2019

Brisighella, con una popolazione di 7.664 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 40 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fognano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fognano con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 543 annunci immobiliari, di cui 461 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Brisighella è compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Brisighella è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.650 €/m².

Brisighella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 390% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fognano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Fognano

Dinamica dei prezzi a Brisighella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brisighella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,54%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brisighella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese -3,86% appartamenti in vendita a Brisighella
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,68% case indipendenti in vendita a Brisighella
casa semindipendente € 900 /m² - -2,01% case semindipendenti in vendita a Brisighella
quadrivano € 1.100 /m² - -22,15% quadrivani in vendita a Brisighella
villa € 1.100 /m² - -7,19% ville in vendita a Brisighella
villetta a schiera € 1.400 /m² - -1,55% villette a schiera in vendita a Brisighella