L'osservatorio immobiliare a Bagnacavallo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagnacavallo

Mercato Immobiliare a Bagnacavallo

giovedì 18 gennaio 2018

Bagnacavallo, con una popolazione di 16.715 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 17 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Glorie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 118 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 863 annunci immobiliari, di cui 805 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bagnacavallo è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bagnacavallo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Bagnacavallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 140% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Glorie (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Glorie € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Glorie
Villanova € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Bagnacavallo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagnacavallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,41%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagnacavallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -5,13% appartamenti in vendita a Bagnacavallo
bifamiliare € 1.200 /m² - -3,72% bifamiliari in vendita a Bagnacavallo
bivano € 1.250 /m² - -0,36% bivani in vendita a Bagnacavallo
casa indipendente € 1.100 /m² - +0,01% case indipendenti in vendita a Bagnacavallo
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Bagnacavallo
mansarda € 1.250 /m² - -7,52% mansarde in vendita a Bagnacavallo
quadrivano € 1.150 /m² - -18,80% quadrivani in vendita a Bagnacavallo
trivano € 1.150 /m² - -0,37% trivani in vendita a Bagnacavallo
villa € 1.150 /m² - -1,03% ville in vendita a Bagnacavallo
villetta a schiera € 1.550 /m² - -3,94% villette a schiera in vendita a Bagnacavallo