L'osservatorio immobiliare a Bagnacavallo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagnacavallo

Mercato Immobiliare a Bagnacavallo

martedì 17 gennaio 2017

Bagnacavallo, con una popolazione di 16.715 abitanti, Bagnacavalloè un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 17 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Glorie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 627 annunci immobiliari, di cui 583 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bagnacavallo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Bagnacavallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 398% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Glorie (1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Glorie € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Glorie
Villanova € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Bagnacavallo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagnacavallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,90%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagnacavallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese +2,37% appartamenti in vendita a Bagnacavallo
bifamiliare € 1.150 /m² - -9,35% bifamiliari in vendita a Bagnacavallo
bivano € 1.550 /m² - -3,95% bivani in vendita a Bagnacavallo
casa indipendente € 1.050 /m² - -4,92% case indipendenti in vendita a Bagnacavallo
mansarda € 1.400 /m² - +0,24% mansarde in vendita a Bagnacavallo
pentavano € 1.200 /m² - - pentavani in vendita a Bagnacavallo
villa € 1.150 /m² - -6,51% ville in vendita a Bagnacavallo