L'osservatorio immobiliare a Bagnacavallo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagnacavallo

Mercato Immobiliare a Bagnacavallo

martedì 22 agosto 2017

Bagnacavallo, con una popolazione di 16.715 abitanti, Bagnacavalloè un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 17 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Glorie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 127 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 961 annunci immobiliari, di cui 915 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bagnacavallo è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bagnacavallo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Bagnacavallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Glorie (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Glorie € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Glorie
Villanova € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Bagnacavallo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagnacavallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,16%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagnacavallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -2,60% appartamenti in vendita a Bagnacavallo
bifamiliare € 1.200 /m² - +1,33% bifamiliari in vendita a Bagnacavallo
bivano € 1.200 /m² - -5,00% bivani in vendita a Bagnacavallo
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese -3,70% case indipendenti in vendita a Bagnacavallo
mansarda € 1.200 /m² - -8,50% mansarde in vendita a Bagnacavallo
quadrivano € 1.300 /m² - -14,68% quadrivani in vendita a Bagnacavallo
trivano € 1.350 /m² - +0,45% trivani in vendita a Bagnacavallo
villa € 1.150 /m² - -2,17% ville in vendita a Bagnacavallo
villetta a schiera € 1.500 /m² - +1,31% villette a schiera in vendita a Bagnacavallo