L'osservatorio immobiliare ad Alfonsine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alfonsine

Mercato Immobiliare ad Alfonsine

venerdì 22 settembre 2017

Alfonsine, con una popolazione di 12.245 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 16 Km da Ravenna.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 458 annunci immobiliari, di cui 436 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Alfonsine è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alfonsine è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Alfonsine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 166% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Alfonsine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alfonsine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alfonsine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -0,01% appartamenti in vendita ad Alfonsine
bifamiliare € 1.050 /m² - -0,07% bifamiliari in vendita ad Alfonsine
casa indipendente € 1.050 /m² - -1,69% case indipendenti in vendita ad Alfonsine
villa € 1.150 /m² - +3,07% ville in vendita ad Alfonsine
villetta a schiera € 1.350 /m² - -0,90% villette a schiera in vendita ad Alfonsine