L'osservatorio immobiliare in provincia di Ravenna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Ravenna

Mercato Immobiliare in provincia di Ravenna

mercoledì 26 luglio 2017

La provincia di Ravenna nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 384.761 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Ravenna, Cervia, Faenza, Lugo, Bagnacavallo, Russi, Massa Lombarda, Conselice, Castel Bolognese.
Dal punto di vista immobiliare circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 31.115 immobili in vendita e 4.045 in affitto, con un indice di circa 91 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 12.146 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (8.360 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.327 annunci in totale, seguita da case indipendenti (886 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ravenna (52%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Cervia (210 annunci per mille abitanti).
La provincia di Ravenna ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 176% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Ravenna il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.800 €/m² e 2.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Conselice (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Cervia (3.650 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alfonsine € 1.100 /m² - 12.245 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Alfonsine
Bagnacavallo € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese 16.715 2 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Bagnacavallo
Bagnara di Romagna € 1.400 /m² - 2.348 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Bagnara di Romagna
Brisighella € 1.150 /m² € 6 /m²/mese 7.664 1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Brisighella
Casola Valsenio € 900 /m² - 2.724 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Casola Valsenio
Castel Bolognese € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese 9.519 1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Castel Bolognese
Cervia € 3.650 /m² € 17,9 /m²/mese 28.896 17 % 210 ‰ appartamenti in vendita a Cervia
Conselice € 750 /m² € 4,7 /m²/mese 9.837 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Conselice
Cotignola € 1.450 /m² - 7.384 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Cotignola
Faenza € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese 57.748 8 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Faenza
Fusignano € 1.050 /m² - 8.259 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Fusignano
Lugo € 1.250 /m² € 7 /m²/mese 32.062 4 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Lugo
Massa Lombarda € 1.050 /m² € 6,7 /m²/mese 10.449 1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Massa Lombarda
Ravenna € 1.900 /m² € 8,9 /m²/mese 153.740 52 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Ravenna
Riolo Terme € 1.200 /m² - 5.777 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Riolo Terme
Russi € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese 12.083 2 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Russi
Sant'Agata sul Santerno € 1.200 /m² - 2.822 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agata sul Santerno
Solarolo € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese 4.489 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Solarolo

Dinamica dei prezzi in provincia di Ravenna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Ravenna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Ravenna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 9,2 /m²/mese -1,30%
attico € 2.450 /m² € 11,5 /m²/mese +2,55%
bifamiliare € 1.650 /m² € 5,6 /m²/mese +0,67%
bivano € 2.150 /m² € 10 /m²/mese -4,44%
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese -0,48%
casa semindipendente € 1.650 /m² € 16,1 /m²/mese -5,93%
casale € 750 /m² € 4,2 /m²/mese -4,71%
locale commerciale € 1.850 /m² € 9,8 /m²/mese +2,33%
loft € 1.950 /m² € 9,4 /m²/mese -4,35%
mansarda € 2.250 /m² € 9,4 /m²/mese +2,36%
monolocale € 2.450 /m² € 10,4 /m²/mese -3,37%
pentavano € 1.850 /m² € 6,1 /m²/mese -2,52%
quadrivano € 1.900 /m² € 7,2 /m²/mese -4,42%
trivano € 2.150 /m² € 9,9 /m²/mese -2,32%
ufficio € 1.750 /m² € 9,2 /m²/mese -1,58%
villa € 1.850 /m² € 9,3 /m²/mese +0,99%
villetta a schiera € 2.100 /m² € 7,8 /m²/mese +2,07%