L'osservatorio immobiliare a Vigolzone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigolzone

Mercato Immobiliare a Vigolzone

martedì 17 luglio 2018

Vigolzone, con una popolazione di 4.268 abitanti, è un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 14 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Grazzano Visconti, Villò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Grazzano Visconti con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 478 annunci immobiliari, di cui 420 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vigolzone è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vigolzone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Vigolzone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 348% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villò (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grazzano Visconti (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Grazzano Visconti € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Grazzano Visconti
Villò € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villò

Dinamica dei prezzi a Vigolzone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigolzone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,87%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigolzone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 4,1 /m²/mese -1,02% appartamenti in vendita a Vigolzone
bifamiliare € 1.200 /m² - -0,82% bifamiliari in vendita a Vigolzone
casa indipendente € 1.200 /m² - -4,29% case indipendenti in vendita a Vigolzone
casa semindipendente € 1.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vigolzone
mansarda € 950 /m² - -7,38% mansarde in vendita a Vigolzone
trivano € 1.150 /m² - +3,76% trivani in vendita a Vigolzone
villa € 1.200 /m² - -6,78% ville in vendita a Vigolzone