L'osservatorio immobiliare a Vernasca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vernasca

Mercato Immobiliare a Vernasca

domenica 28 maggio 2017

Vernasca, con una popolazione di 2.241 abitanti, Vernascaè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 29 Km da Piacenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 173 annunci immobiliari, di cui 167 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vernasca è compreso tra 600 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Vernasca non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Vernasca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 303% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vernasca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vernasca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,28%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vernasca, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -15,48% appartamenti in vendita a Vernasca
casa indipendente € 850 /m² - -2,92% case indipendenti in vendita a Vernasca