L'osservatorio immobiliare a Vernasca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vernasca

Mercato Immobiliare a Vernasca

martedì 18 dicembre 2018

Vernasca, con una popolazione di 2.241 abitanti, è un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 29 Km da Piacenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 208 annunci immobiliari, di cui 201 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vernasca è compreso tra 550 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vernasca è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Vernasca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 161% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vernasca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vernasca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,80%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vernasca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - - appartamenti in vendita a Vernasca
casa indipendente € 900 /m² - +4,69% case indipendenti in vendita a Vernasca
casale € 650 /m² - -29,11% casali in vendita a Vernasca
villa € 1.150 /m² - +19,81% ville in vendita a Vernasca