L'osservatorio immobiliare a Rivergaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rivergaro

Mercato Immobiliare a Rivergaro

domenica 23 aprile 2017

Rivergaro, con una popolazione di 6.853 abitanti, Rivergaroè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 17 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Niviano, Pieve Dugliara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Niviano con oltre 347 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.807 annunci immobiliari, di cui 1.681 in vendita e 126 in affitto, con un indice complessivo di 263 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Rivergaro è compreso tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Rivergaro sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Rivergaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 666% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Niviano (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pieve Dugliara (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Niviano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Niviano
Pieve Dugliara € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve Dugliara

Dinamica dei prezzi a Rivergaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rivergaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rivergaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese -0,73% appartamenti in vendita a Rivergaro
bifamiliare € 1.400 /m² - -1,62% bifamiliari in vendita a Rivergaro
bivano € 1.500 /m² - -0,63% bivani in vendita a Rivergaro
casa indipendente € 1.500 /m² - +0,50% case indipendenti in vendita a Rivergaro
casa semindipendente € 1.500 /m² - +8,06% case semindipendenti in vendita a Rivergaro
casale € 1.050 /m² - +0,82% casali in vendita a Rivergaro
mansarda € 1.400 /m² - +1,25% mansarde in vendita a Rivergaro
pentavano € 1.400 /m² - +7,10% pentavani in vendita a Rivergaro
quadrivano € 1.550 /m² - +1,83% quadrivani in vendita a Rivergaro
trivano € 1.400 /m² - -1,94% trivani in vendita a Rivergaro
villa € 1.550 /m² - -0,58% ville in vendita a Rivergaro
villetta a schiera € 1.500 /m² - +1,23% villette a schiera in vendita a Rivergaro