L'osservatorio immobiliare a Podenzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Podenzano

Mercato Immobiliare a Podenzano

lunedì 16 gennaio 2017

Podenzano, con una popolazione di 8.990 abitanti, Podenzanoè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 10 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gariga, San Polo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gariga con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.088 annunci immobiliari, di cui 950 in vendita e 138 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Podenzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Podenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 748% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Polo (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gariga (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Gariga € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Gariga
San Polo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Polo

Dinamica dei prezzi a Podenzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Podenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Podenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 4,9 /m²/mese -1,77% appartamenti in vendita a Podenzano
bifamiliare € 1.550 /m² - +3,45% bifamiliari in vendita a Podenzano
bivano € 1.600 /m² - +0,13% bivani in vendita a Podenzano
casa indipendente € 1.650 /m² - +1,16% case indipendenti in vendita a Podenzano
mansarda € 1.500 /m² - -4,16% mansarde in vendita a Podenzano
quadrivano € 1.500 /m² - -0,57% quadrivani in vendita a Podenzano
trivano € 1.450 /m² - +1,10% trivani in vendita a Podenzano
villa € 1.700 /m² - +0,43% ville in vendita a Podenzano
villetta a schiera € 1.750 /m² - +4,74% villette a schiera in vendita a Podenzano