Mercato Immobiliare a Piacenza
martedì 19 febbraio 2019Piacenza, con una popolazione di 100.311 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Belvedere / Quartiere Duemila,
Stadio,
Infrangibile,
Farnesiana,
Besurica,
Barriera Genova,
Caorsana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.958 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 45% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 14.392 annunci immobiliari, di cui 10.950 in vendita e 3.442 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Piacenza è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Piacenza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².
Piacenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 65% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.