L'osservatorio immobiliare a Piacenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piacenza

Mercato Immobiliare a Piacenza

sabato 21 gennaio 2017

Piacenza, con una popolazione di 100.311 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Belvedere / Quartiere Duemila, Farnesiana, Barriera Genova, Stadio, Infrangibile, Besurica, Caorsana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 3.349 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 50% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 16.821 annunci immobiliari, di cui 12.833 in vendita e 3.988 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Piacenza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Piacenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 66% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gerbido (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Verza (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Baia del Re € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Baia del Re
Barriera Genova € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Barriera Genova
Barriera Milano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Barriera Milano
Barriera Torino € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Barriera Torino
Belvedere / Quartiere Duemila € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Belvedere / Quartiere Duemila
Besurica € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Besurica
Borghetto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto
Borgotrebbia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borgotrebbia
Boselli € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Boselli
Caorsana € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Caorsana
Centro Storico € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Farnesiana € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Farnesiana
Gerbido € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Gerbido
Infrangibile € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Infrangibile
La Verza € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona La Verza
Le Mose € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Le Mose
Montale € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montale
Mucinasso € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Mucinasso
Pittolo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pittolo
Quarto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Quarto
Raffalda € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Raffalda
Roncaglia / Fossadello € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Roncaglia / Fossadello
San Bonico € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Bonico
Stadio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Vallera € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Vallera
Veggioletta € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Veggioletta

Dinamica dei prezzi a Piacenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piacenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piacenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese -0,19% appartamenti in vendita a Piacenza
attico € 2.250 /m² € 8,1 /m²/mese +2,05% attici in vendita a Piacenza
bifamiliare € 1.600 /m² € 5,8 /m²/mese +0,79% bifamiliari in vendita a Piacenza
bivano € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese -1,79% bivani in vendita a Piacenza
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese -1,39% case indipendenti in vendita a Piacenza
casa semindipendente € 1.700 /m² - -1,53% case semindipendenti in vendita a Piacenza
casale € 950 /m² - -15,01% casali in vendita a Piacenza
locale commerciale € 1.900 /m² € 25 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Piacenza
loft € 1.950 /m² - -12,96% loft in vendita a Piacenza
mansarda € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -0,78% mansarde in vendita a Piacenza
monolocale € 1.850 /m² € 9,4 /m²/mese -0,97% monolocali in vendita a Piacenza
pentavano € 1.700 /m² - -0,46% pentavani in vendita a Piacenza
quadrivano € 1.650 /m² € 5,3 /m²/mese +1,65% quadrivani in vendita a Piacenza
trivano € 1.600 /m² € 5,7 /m²/mese -0,87% trivani in vendita a Piacenza
ufficio € 1.800 /m² € 20,2 /m²/mese +1,67% uffici in vendita a Piacenza
villa € 1.700 /m² - -1,71% ville in vendita a Piacenza
villetta a schiera € 1.650 /m² - -0,51% villette a schiera in vendita a Piacenza