L'osservatorio immobiliare a Monticelli d'Ongina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monticelli d'Ongina

Mercato Immobiliare a Monticelli d'Ongina

domenica 22 gennaio 2017

Monticelli d'Ongina, con una popolazione di 5.428 abitanti, Monticelli d'Onginaè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 19 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Nazzaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Nazzaro con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 249 annunci immobiliari, di cui 217 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 64). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monticelli d'Ongina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Monticelli d'Ongina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 332% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Nazzaro € 450 /m² appartamenti in vendita in zona San Nazzaro

Dinamica dei prezzi a Monticelli d'Ongina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monticelli d'Ongina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,03%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monticelli d'Ongina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -30,15% appartamenti in vendita a Monticelli d'Ongina
casa indipendente € 900 /m² - +1,66% case indipendenti in vendita a Monticelli d'Ongina
villa € 1.050 /m² - +2,04% ville in vendita a Monticelli d'Ongina