L'osservatorio immobiliare a Lugagnano Val d'Arda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lugagnano Val d'Arda

Mercato Immobiliare a Lugagnano Val d'Arda

venerdì 21 luglio 2017

Lugagnano Val d'Arda, con una popolazione di 4.155 abitanti, Lugagnano Val d'Ardaè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 26 Km da Piacenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 313 annunci immobiliari, di cui 277 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lugagnano Val d'Arda è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lugagnano Val d'Arda è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m².

Lugagnano Val d'Arda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 300% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lugagnano Val d'Arda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lugagnano Val d'Arda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,70%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lugagnano Val d'Arda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -9,38% appartamenti in vendita a Lugagnano Val d'Arda
casa indipendente € 900 /m² - +2,67% case indipendenti in vendita a Lugagnano Val d'Arda
villa € 1.100 /m² - -2,92% ville in vendita a Lugagnano Val d'Arda