L'osservatorio immobiliare a Gropparello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gropparello

Mercato Immobiliare a Gropparello

venerdì 21 luglio 2017

Gropparello, con una popolazione di 2.324 abitanti, Gropparelloè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 23 Km da Piacenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 275 annunci immobiliari, di cui 265 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gropparello è compreso tra 550 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gropparello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Gropparello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 230% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gropparello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gropparello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,50%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gropparello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -5,91% appartamenti in vendita a Gropparello
casa indipendente € 850 /m² - -4,98% case indipendenti in vendita a Gropparello
casale € 850 /m² - +5,44% casali in vendita a Gropparello
villa € 900 /m² - -5,63% ville in vendita a Gropparello