L'osservatorio immobiliare a Gragnano Trebbiense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gragnano Trebbiense

Mercato Immobiliare a Gragnano Trebbiense

lunedì 22 maggio 2017

Gragnano Trebbiense, con una popolazione di 4.386 abitanti, Gragnano Trebbienseè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 10 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gragnanino, Casaliggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gragnanino con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 687 annunci immobiliari, di cui 632 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gragnano Trebbiense è compreso tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gragnano Trebbiense non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Gragnano Trebbiense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 608% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casaliggio (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gragnanino (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Casaliggio € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Casaliggio
Gragnanino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Gragnanino

Dinamica dei prezzi a Gragnano Trebbiense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gragnano Trebbiense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,93%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gragnano Trebbiense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -1,91% appartamenti in vendita a Gragnano Trebbiense
bifamiliare € 1.300 /m² - +2,84% bifamiliari in vendita a Gragnano Trebbiense
bivano € 1.450 /m² - +2,02% bivani in vendita a Gragnano Trebbiense
casa indipendente € 1.300 /m² - -1,99% case indipendenti in vendita a Gragnano Trebbiense
casale € 700 /m² - -29,19% casali in vendita a Gragnano Trebbiense
mansarda € 1.200 /m² - -0,16% mansarde in vendita a Gragnano Trebbiense
quadrivano € 1.150 /m² - -25,47% quadrivani in vendita a Gragnano Trebbiense
trivano € 1.250 /m² - -3,40% trivani in vendita a Gragnano Trebbiense
villa € 1.400 /m² - -5,06% ville in vendita a Gragnano Trebbiense
villetta a schiera € 1.400 /m² - -7,68% villette a schiera in vendita a Gragnano Trebbiense