L'osservatorio immobiliare a Gazzola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gazzola

Mercato Immobiliare a Gazzola

domenica 23 luglio 2017

Gazzola, con una popolazione di 1.999 abitanti, Gazzolaè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 15 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivalta, Tuna, Croara, Momeliano, Rezzanello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivalta con oltre 162 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 517 annunci immobiliari, di cui 469 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 258 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gazzola è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 119). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gazzola è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Gazzola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 680% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tuna (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Croara (2.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (RIVALTA E CROARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Croara € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Croara
Rivalta € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Rivalta
Tuna € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Tuna

Dinamica dei prezzi a Gazzola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gazzola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,70%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gazzola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese -0,97% appartamenti in vendita a Gazzola
bifamiliare € 1.650 /m² - -0,21% bifamiliari in vendita a Gazzola
casa indipendente € 1.700 /m² - +2,16% case indipendenti in vendita a Gazzola
mansarda € 1.500 /m² - +5,14% mansarde in vendita a Gazzola
villa € 1.750 /m² - +2,53% ville in vendita a Gazzola
villetta a schiera € 1.600 /m² - -0,10% villette a schiera in vendita a Gazzola