L'osservatorio immobiliare a Gazzola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gazzola

Mercato Immobiliare a Gazzola

martedì 17 gennaio 2017

Gazzola, con una popolazione di 1.999 abitanti, Gazzolaè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 15 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivalta, Tuna, Croara, Rezzanello, Momeliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivalta con oltre 154 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 522 annunci immobiliari, di cui 486 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 261 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gazzola non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Gazzola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 995% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tuna (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Croara (2.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Croara € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Croara
Rivalta € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Rivalta
Tuna € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Tuna

Dinamica dei prezzi a Gazzola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gazzola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,91%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gazzola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9,3 /m²/mese +4,88% appartamenti in vendita a Gazzola
bifamiliare € 1.750 /m² - -1,99% bifamiliari in vendita a Gazzola
casa indipendente € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese -1,58% case indipendenti in vendita a Gazzola
mansarda € 1.600 /m² - +0,32% mansarde in vendita a Gazzola
trivano € 1.600 /m² - -13,73% trivani in vendita a Gazzola
villa € 1.800 /m² - -4,32% ville in vendita a Gazzola
villetta a schiera € 1.650 /m² - -3,23% villette a schiera in vendita a Gazzola