L'osservatorio immobiliare a Fiorenzuola d'Arda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiorenzuola d'Arda

Mercato Immobiliare a Fiorenzuola d'Arda

lunedì 9 novembre 2020

Fiorenzuola d'Arda, con una popolazione di 14.886 abitanti, è un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 21 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Protaso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Protaso con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 927 annunci immobiliari, di cui 793 in vendita e 134 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fiorenzuola d'Arda è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fiorenzuola d'Arda è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.550 €/m².

Fiorenzuola d'Arda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 220% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Protaso € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Protaso

Dinamica dei prezzi a Fiorenzuola d'Arda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiorenzuola d'Arda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiorenzuola d'Arda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese +0,07% appartamenti in vendita a Fiorenzuola d'Arda
bivano € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese +1,14% bivani in vendita a Fiorenzuola d'Arda
casa indipendente € 1.300 /m² - -4,35% case indipendenti in vendita a Fiorenzuola d'Arda
casa semindipendente € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese +1,52% case semindipendenti in vendita a Fiorenzuola d'Arda
mansarda € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese -10,97% mansarde in vendita a Fiorenzuola d'Arda
quadrivano € 1.400 /m² - +5,37% quadrivani in vendita a Fiorenzuola d'Arda
trivano € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese +1,00% trivani in vendita a Fiorenzuola d'Arda
ufficio € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese +5,01% uffici in vendita a Fiorenzuola d'Arda
villa € 1.350 /m² - -2,25% ville in vendita a Fiorenzuola d'Arda