L'osservatorio immobiliare a Cortemaggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cortemaggiore

Mercato Immobiliare a Cortemaggiore

domenica 19 novembre 2017

Cortemaggiore, con una popolazione di 4.456 abitanti, è un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 19 Km da Piacenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 393 annunci immobiliari, di cui 338 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cortemaggiore è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cortemaggiore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Cortemaggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 275% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cortemaggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cortemaggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,99%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cortemaggiore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -2,08% appartamenti in vendita a Cortemaggiore
casa indipendente € 1.050 /m² - -8,94% case indipendenti in vendita a Cortemaggiore
villa € 1.100 /m² - -1,71% ville in vendita a Cortemaggiore