L'osservatorio immobiliare a Castelvetro Piacentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelvetro Piacentino

Mercato Immobiliare a Castelvetro Piacentino

mercoledì 13 dicembre 2017

Castelvetro Piacentino, con una popolazione di 5.584 abitanti, è un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 23 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelvetro, San Giuliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelvetro con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 326 annunci immobiliari, di cui 306 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castelvetro Piacentino è compreso tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castelvetro Piacentino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Castelvetro Piacentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 298% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giuliano (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castelvetro (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelvetro € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Castelvetro
San Giuliano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano

Dinamica dei prezzi a Castelvetro Piacentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelvetro Piacentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,71%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelvetro Piacentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 34% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -10,31% appartamenti in vendita a Castelvetro Piacentino
bivano € 850 /m² - -3,72% bivani in vendita a Castelvetro Piacentino
casa indipendente € 950 /m² - -1,98% case indipendenti in vendita a Castelvetro Piacentino
mansarda € 1.050 /m² - -11,78% mansarde in vendita a Castelvetro Piacentino
trivano € 900 /m² - -34,59% trivani in vendita a Castelvetro Piacentino
villa € 1.050 /m² - +0,85% ville in vendita a Castelvetro Piacentino