L'osservatorio immobiliare a Castell'Arquato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castell'Arquato

Mercato Immobiliare a Castell'Arquato

venerdì 20 gennaio 2017

Castell'Arquato, con una popolazione di 4.712 abitanti, Castell'Arquatoè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 25 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vigolo Marchese, Doppi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigolo Marchese con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 423 annunci immobiliari, di cui 375 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castell'Arquato è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Castell'Arquato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 549% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vigolo Marchese (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Doppi (1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Doppi € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Doppi
Vigolo Marchese € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Vigolo Marchese

Dinamica dei prezzi a Castell'Arquato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castell'Arquato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,51%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castell'Arquato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 55,7 /m²/mese -8,80% appartamenti in vendita a Castell'Arquato
casa indipendente € 1.250 /m² - +5,27% case indipendenti in vendita a Castell'Arquato
villa € 1.500 /m² - -17,65% ville in vendita a Castell'Arquato