L'osservatorio immobiliare a Castell'Arquato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castell'Arquato

Mercato Immobiliare a Castell'Arquato

martedì 18 gennaio 2022

Castell'Arquato, con una popolazione di 4.712 abitanti, è un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 25 Km da Piacenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 243 annunci immobiliari, di cui 224 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castell'Arquato è compreso tra 700 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castell'Arquato è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 600 €/m² e 1.550 €/m².

Castell'Arquato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 285% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castell'Arquato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castell'Arquato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,12%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castell'Arquato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,6 /m²/mese -3,54% appartamenti in vendita a Castell'Arquato
casa indipendente € 1.100 /m² - +3,20% case indipendenti in vendita a Castell'Arquato
casa semindipendente € 1.000 /m² - +12,04% case semindipendenti in vendita a Castell'Arquato
villa € 1.200 /m² - -1,91% ville in vendita a Castell'Arquato