L'osservatorio immobiliare a Caorso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caorso

Mercato Immobiliare a Caorso

mercoledì 16 agosto 2017

Caorso, con una popolazione di 4.830 abitanti, Caorsoè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 13 Km da Piacenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 321 annunci immobiliari, di cui 308 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Caorso è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Caorso è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.050 €/m².

Caorso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 288% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caorso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caorso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caorso, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -2,22% appartamenti in vendita a Caorso
casa indipendente € 850 /m² - -2,80% case indipendenti in vendita a Caorso
villa € 950 /m² - -16,19% ville in vendita a Caorso