L'osservatorio immobiliare a Calendasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calendasco

Mercato Immobiliare a Calendasco

sabato 18 novembre 2017

Calendasco, con una popolazione di 2.448 abitanti, è un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 9 Km da Piacenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 191 annunci immobiliari, di cui 181 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Calendasco è compreso tra 700 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Calendasco non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Calendasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 247% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Calendasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calendasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calendasco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -9,30% appartamenti in vendita a Calendasco
bifamiliare € 1.300 /m² - -4,52% bifamiliari in vendita a Calendasco
casa indipendente € 1.200 /m² - -6,98% case indipendenti in vendita a Calendasco
casa semindipendente € 1.100 /m² - -13,17% case semindipendenti in vendita a Calendasco
villa € 1.250 /m² - -13,74% ville in vendita a Calendasco