L'osservatorio immobiliare a Cadeo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cadeo

Mercato Immobiliare a Cadeo

sabato 22 luglio 2017

Cadeo, con una popolazione di 6.052 abitanti, Cadeoè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 13 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Roveleto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Roveleto con oltre 140 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 312 annunci immobiliari, di cui 275 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cadeo è compreso tra 800 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cadeo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Cadeo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 346% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Roveleto € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Roveleto

Dinamica dei prezzi a Cadeo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cadeo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,20%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cadeo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,5 /m²/mese +1,49% appartamenti in vendita a Cadeo
casa indipendente € 1.300 /m² - +3,17% case indipendenti in vendita a Cadeo
villa € 1.250 /m² - +2,67% ville in vendita a Cadeo