L'osservatorio immobiliare ad Alta Val Tidone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alta Val Tidone

Mercato Immobiliare ad Alta Val Tidone

martedì 16 agosto 2022

Alta Val Tidone, con una popolazione di 3.148 abitanti, è un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 33 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Nibbiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nibbiano con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 124 annunci immobiliari, di cui 123 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alta Val Tidone è compreso tra 450 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Alta Val Tidone è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 400 €/m² e 950 €/m².

Alta Val Tidone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Valle San Nicolao (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Nibbiano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Nibbiano

Dinamica dei prezzi ad Alta Val Tidone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alta Val Tidone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,86%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alta Val Tidone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -12,05% appartamenti in vendita ad Alta Val Tidone
casa indipendente € 800 /m² - +5,40% case indipendenti in vendita ad Alta Val Tidone
villa € 1.050 /m² - +11,70% ville in vendita ad Alta Val Tidone