L'osservatorio immobiliare ad Alseno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alseno

Mercato Immobiliare ad Alseno

martedì 25 aprile 2017

Alseno, con una popolazione di 4.823 abitanti, Alsenoè un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 26 Km da Piacenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelnuovo Fogliani.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelnuovo Fogliani con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 340 annunci immobiliari, di cui 278 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Alseno è compreso tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 71). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alseno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Alseno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 432% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelnuovo Fogliani € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo Fogliani

Dinamica dei prezzi ad Alseno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alseno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,79%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alseno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,4 /m²/mese +0,08% appartamenti in vendita ad Alseno
casa indipendente € 1.050 /m² - +14,47% case indipendenti in vendita ad Alseno