L'osservatorio immobiliare in provincia di Piacenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Piacenza

Mercato Immobiliare in provincia di Piacenza

martedì 26 settembre 2017

La provincia di Piacenza nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 284.616 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Piacenza, Rivergaro, Fiorenzuola d'Arda, Rottofreno, Podenzano, Gossolengo, Vigolzone, Carpaneto Piacentino, Gragnano Trebbiense.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 27.160 immobili in vendita e 5.038 in affitto, con un indice di circa 113 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 18.057 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (10.281 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.374 annunci in totale, seguita da bivani (1.127 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Piacenza (50%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Rivergaro (227 annunci per mille abitanti).
La provincia di Piacenza ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.450 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 92% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme tra i comuni della provincia e circa in metà dei casi il prezzo medio è compreso tra 1.300 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Monticelli d'Ongina (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Gazzola (1.750 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Agazzano € 1.100 /m² - 2.070 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Agazzano
Alseno € 1.000 /m² - 4.823 1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Alseno
Besenzone € 950 /m² - 976 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Besenzone
Bettola € 850 /m² - 2.999 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Bettola
Bobbio € 1.250 /m² - 3.711 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Bobbio
Borgonovo Val Tidone € 1.050 /m² - 7.631 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Borgonovo Val Tidone
Cadeo € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese 6.052 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Cadeo
Calendasco € 900 /m² - 2.448 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Calendasco
Caorso € 950 /m² - 4.830 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Caorso
Carpaneto Piacentino € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese 7.537 1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Carpaneto Piacentino
Castel San Giovanni € 1.100 /m² € 5,2 /m²/mese 13.629 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Castel San Giovanni
Castell'Arquato € 1.150 /m² - 4.712 1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Castell'Arquato
Castelvetro Piacentino € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese 5.584 1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Castelvetro Piacentino
Coli € 850 /m² - 955 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Coli
Cortemaggiore € 950 /m² € 5,1 /m²/mese 4.456 1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Cortemaggiore
Farini € 750 /m² - 1.455 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Farini
Fiorenzuola d'Arda € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese 14.886 4 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Fiorenzuola d'Arda
Gazzola € 1.750 /m² - 1.999 1 % 225 ‰ appartamenti in vendita a Gazzola
Gossolengo € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese 5.431 2 % 173 ‰ appartamenti in vendita a Gossolengo
Gragnano Trebbiense € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese 4.386 1 % 132 ‰ appartamenti in vendita a Gragnano Trebbiense
Gropparello € 800 /m² - 2.324 <1 % 118 ‰ appartamenti in vendita a Gropparello
Lugagnano Val d'Arda € 900 /m² - 4.155 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Lugagnano Val d'Arda
Monticelli d'Ongina € 750 /m² - 5.428 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Monticelli d'Ongina
Nibbiano € 850 /m² - 2.263 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Nibbiano
Piacenza € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese 100.311 50 % 160 ‰ appartamenti in vendita a Piacenza
Pianello Val Tidone € 900 /m² - 2.290 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Pianello Val Tidone
Podenzano € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese 8.990 2 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Podenzano
Ponte dell'Olio € 1.150 /m² € 4,3 /m²/mese 4.936 1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Ponte dell'Olio
Pontenure € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese 6.373 1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Pontenure
Rivergaro € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese 6.853 4 % 227 ‰ appartamenti in vendita a Rivergaro
Rottofreno € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese 11.641 4 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Rottofreno
San Giorgio Piacentino € 1.300 /m² - 5.818 1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio Piacentino
Sarmato € 950 /m² - 2.919 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Sarmato
Travo € 1.050 /m² - 1.993 1 % 189 ‰ appartamenti in vendita a Travo
Vernasca € 800 /m² - 2.241 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Vernasca
Vigolzone € 1.200 /m² € 4,4 /m²/mese 4.268 1 % 141 ‰ appartamenti in vendita a Vigolzone
Ziano Piacentino € 750 /m² - 2.635 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Ziano Piacentino

Dinamica dei prezzi in provincia di Piacenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Piacenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,43%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Piacenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese -0,93%
attico € 1.950 /m² € 7,4 /m²/mese -1,03%
bifamiliare € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese -1,07%
bivano € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese -1,16%
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese -2,43%
casa semindipendente € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese +3,86%
casale € 950 /m² € 5,2 /m²/mese +3,80%
locale commerciale € 1.100 /m² € 10,8 /m²/mese -2,76%
loft € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese -5,77%
mansarda € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese +0,42%
monolocale € 1.650 /m² € 10,2 /m²/mese +1,98%
pentavano € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -3,90%
quadrivano € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese -4,78%
trivano € 1.350 /m² € 6 /m²/mese -2,96%
ufficio € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese +0,43%
villa € 1.450 /m² € 5,6 /m²/mese -2,50%
villetta a schiera € 1.450 /m² € 5,1 /m²/mese -1,44%