L'osservatorio immobiliare a Traversetolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Traversetolo

Mercato Immobiliare a Traversetolo

martedì 26 settembre 2017

Traversetolo, con una popolazione di 9.275 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 18 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bannone, Mamiano, Castione de' Baratti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bannone con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.000 annunci immobiliari, di cui 899 in vendita e 101 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Traversetolo è compreso tra 750 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Traversetolo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Traversetolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 544% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castione de' Baratti (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mamiano (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CAPOLUOGO E DINTORNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Bannone € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bannone
Castione de' Baratti € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castione de' Baratti
Mamiano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Mamiano

Dinamica dei prezzi a Traversetolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Traversetolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Traversetolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese -0,50% appartamenti in vendita a Traversetolo
bifamiliare € 1.400 /m² - +1,17% bifamiliari in vendita a Traversetolo
bivano € 1.650 /m² - +0,45% bivani in vendita a Traversetolo
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese +0,10% case indipendenti in vendita a Traversetolo
casale € 1.000 /m² - -3,24% casali in vendita a Traversetolo
mansarda € 1.250 /m² - -0,08% mansarde in vendita a Traversetolo
quadrivano € 1.650 /m² - +2,65% quadrivani in vendita a Traversetolo
trivano € 1.950 /m² - -0,54% trivani in vendita a Traversetolo
ufficio € 1.300 /m² - -4,20% uffici in vendita a Traversetolo
villa € 1.600 /m² - +3,30% ville in vendita a Traversetolo
villetta a schiera € 1.350 /m² - +5,54% villette a schiera in vendita a Traversetolo