L'osservatorio immobiliare a Torrile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torrile

Mercato Immobiliare a Torrile

mercoledì 20 settembre 2017

Torrile, con una popolazione di 7.458 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 13 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Polo, Rivarolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Polo con oltre 139 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 336 annunci immobiliari, di cui 274 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Torrile è compreso tra 650 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Torrile sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m².

Torrile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 435% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Polo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivarolo (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (S.POLO, SEDE MUNICIPALE E DINTORNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA CAPOLUOGO E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Rivarolo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Rivarolo
San Polo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Polo

Dinamica dei prezzi a Torrile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torrile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,90%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torrile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,9 /m²/mese +2,88% appartamenti in vendita a Torrile
casa indipendente € 1.200 /m² - +4,32% case indipendenti in vendita a Torrile
mansarda € 1.150 /m² - -1,41% mansarde in vendita a Torrile
trivano € 1.250 /m² - +4,88% trivani in vendita a Torrile
villa € 1.250 /m² - -0,14% ville in vendita a Torrile
villetta a schiera € 1.300 /m² - +4,64% villette a schiera in vendita a Torrile