L'osservatorio immobiliare a Sorbolo Mezzani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sorbolo Mezzani

Mercato Immobiliare a Sorbolo Mezzani

martedì 7 febbraio 2023

Sorbolo Mezzani, con una popolazione di 12.768 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 15 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sorbolo, Mezzani.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sorbolo con oltre 191 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 365 annunci immobiliari, di cui 352 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sorbolo Mezzani è compreso in tutta la città tra 290 €/m² e 1.680 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.320 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.575 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Sorbolo Mezzani sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 905 €/m² e 1.665 €/m².

Sorbolo Mezzani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.320 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mezzani (1.015 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sorbolo (1.405 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (SORBOLO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.680 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA DI GOLENA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 290 €/m²).


zona vendita ricerca
Mezzani € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzani
Sorbolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sorbolo

Dinamica dei prezzi a Sorbolo Mezzani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sorbolo Mezzani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,23%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sorbolo Mezzani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese -3,86% appartamenti in vendita a Sorbolo Mezzani
bifamiliare € 1.350 /m² - +6,06% bifamiliari in vendita a Sorbolo Mezzani
casa indipendente € 1.400 /m² - +7,07% case indipendenti in vendita a Sorbolo Mezzani
casa semindipendente € 1.000 /m² - -3,60% case semindipendenti in vendita a Sorbolo Mezzani
mansarda € 1.000 /m² - -6,51% mansarde in vendita a Sorbolo Mezzani
quadrivano € 1.350 /m² - +4,43% quadrivani in vendita a Sorbolo Mezzani
trivano € 1.400 /m² - -5,88% trivani in vendita a Sorbolo Mezzani
villa € 1.650 /m² - +20,72% ville in vendita a Sorbolo Mezzani
villetta a schiera € 1.650 /m² - +0,83% villette a schiera in vendita a Sorbolo Mezzani