L'osservatorio immobiliare a Salsomaggiore Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salsomaggiore Terme

Mercato Immobiliare a Salsomaggiore Terme

martedì 21 febbraio 2017

Salsomaggiore Terme, con una popolazione di 19.505 abitanti, Salsomaggiore Termeè un comune della provincia di Parma. Dista circa 27 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tabiano Bagni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tabiano Bagni con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.484 annunci immobiliari, di cui 1.248 in vendita e 236 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Salsomaggiore Terme è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Salsomaggiore Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 288% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tabiano Bagni (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bargone (900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bargone € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Bargone
Tabiano Bagni € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Tabiano Bagni

Dinamica dei prezzi a Salsomaggiore Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salsomaggiore Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,77%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salsomaggiore Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,7 /m²/mese -0,95% appartamenti in vendita a Salsomaggiore Terme
bifamiliare € 1.200 /m² - +20,16% bifamiliari in vendita a Salsomaggiore Terme
bivano € 850 /m² € 7,3 /m²/mese -8,42% bivani in vendita a Salsomaggiore Terme
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese +5,07% case indipendenti in vendita a Salsomaggiore Terme
mansarda € 1.200 /m² - +15,08% mansarde in vendita a Salsomaggiore Terme
quadrivano € 950 /m² - -2,13% quadrivani in vendita a Salsomaggiore Terme
trivano € 800 /m² € 5,2 /m²/mese +4,36% trivani in vendita a Salsomaggiore Terme
villa € 1.300 /m² - +5,97% ville in vendita a Salsomaggiore Terme