L'osservatorio immobiliare a Salsomaggiore Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salsomaggiore Terme

Mercato Immobiliare a Salsomaggiore Terme

venerdì 26 maggio 2017

Salsomaggiore Terme, con una popolazione di 19.505 abitanti, Salsomaggiore Termeè un comune della provincia di Parma. Dista circa 27 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tabiano Bagni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tabiano Bagni con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.477 annunci immobiliari, di cui 1.238 in vendita e 239 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Salsomaggiore Terme è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Salsomaggiore Terme non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Salsomaggiore Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 137% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Tabiano Bagni € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Tabiano Bagni

Dinamica dei prezzi a Salsomaggiore Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salsomaggiore Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,80%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salsomaggiore Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese +3,59% appartamenti in vendita a Salsomaggiore Terme
attico € 1.250 /m² - -4,31% attici in vendita a Salsomaggiore Terme
bifamiliare € 1.050 /m² - -12,49% bifamiliari in vendita a Salsomaggiore Terme
bivano € 950 /m² € 7 /m²/mese +10,38% bivani in vendita a Salsomaggiore Terme
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese +1,07% case indipendenti in vendita a Salsomaggiore Terme
casale € 1.400 /m² - - casali in vendita a Salsomaggiore Terme
mansarda € 1.250 /m² - +2,15% mansarde in vendita a Salsomaggiore Terme
quadrivano € 1.000 /m² - -1,76% quadrivani in vendita a Salsomaggiore Terme
trivano € 800 /m² € 5,5 /m²/mese +0,30% trivani in vendita a Salsomaggiore Terme
villa € 1.250 /m² - +0,18% ville in vendita a Salsomaggiore Terme
villetta a schiera € 1.800 /m² - +14,14% villette a schiera in vendita a Salsomaggiore Terme