L'osservatorio immobiliare a Salsomaggiore Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salsomaggiore Terme

Mercato Immobiliare a Salsomaggiore Terme

giovedì 21 settembre 2017

Salsomaggiore Terme, con una popolazione di 19.505 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 27 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tabiano Bagni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tabiano Bagni con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.334 annunci immobiliari, di cui 1.136 in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Salsomaggiore Terme è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Salsomaggiore Terme è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Salsomaggiore Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 130% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Tabiano Bagni € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Tabiano Bagni

Dinamica dei prezzi a Salsomaggiore Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salsomaggiore Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salsomaggiore Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese +5,75% appartamenti in vendita a Salsomaggiore Terme
attico € 1.200 /m² - -2,23% attici in vendita a Salsomaggiore Terme
bifamiliare € 1.100 /m² - +10,57% bifamiliari in vendita a Salsomaggiore Terme
bivano € 1.000 /m² € 7,3 /m²/mese +5,66% bivani in vendita a Salsomaggiore Terme
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese +6,95% case indipendenti in vendita a Salsomaggiore Terme
casale € 1.200 /m² - -13,01% casali in vendita a Salsomaggiore Terme
mansarda € 1.200 /m² - +0,10% mansarde in vendita a Salsomaggiore Terme
quadrivano € 900 /m² - +3,36% quadrivani in vendita a Salsomaggiore Terme
trivano € 850 /m² € 4,6 /m²/mese +4,77% trivani in vendita a Salsomaggiore Terme
villa € 1.250 /m² - +2,42% ville in vendita a Salsomaggiore Terme
villetta a schiera € 1.600 /m² - -3,33% villette a schiera in vendita a Salsomaggiore Terme