L'osservatorio immobiliare a Salsomaggiore Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salsomaggiore Terme

Mercato Immobiliare a Salsomaggiore Terme

lunedì 23 luglio 2018

Salsomaggiore Terme, con una popolazione di 19.505 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 27 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tabiano Bagni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tabiano Bagni con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.143 annunci immobiliari, di cui 1.018 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Salsomaggiore Terme è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Salsomaggiore Terme è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Salsomaggiore Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Tabiano Bagni € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Tabiano Bagni

Dinamica dei prezzi a Salsomaggiore Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salsomaggiore Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,06%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salsomaggiore Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,9 /m²/mese -0,90% appartamenti in vendita a Salsomaggiore Terme
bifamiliare € 1.050 /m² - -2,85% bifamiliari in vendita a Salsomaggiore Terme
bivano € 950 /m² € 6,7 /m²/mese -1,57% bivani in vendita a Salsomaggiore Terme
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,28% case indipendenti in vendita a Salsomaggiore Terme
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Salsomaggiore Terme
casale € 1.000 /m² - +0,01% casali in vendita a Salsomaggiore Terme
mansarda € 1.100 /m² - -2,23% mansarde in vendita a Salsomaggiore Terme
quadrivano € 1.000 /m² - -1,03% quadrivani in vendita a Salsomaggiore Terme
trivano € 900 /m² - +0,12% trivani in vendita a Salsomaggiore Terme
villa € 1.250 /m² - -2,39% ville in vendita a Salsomaggiore Terme