L'osservatorio immobiliare a Sala Baganza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sala Baganza

Mercato Immobiliare a Sala Baganza

domenica 15 luglio 2018

Sala Baganza, con una popolazione di 5.392 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 11 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maiatico, Talignano, San Vitale di Baganza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maiatico con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 562 annunci immobiliari, di cui 512 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sala Baganza è compreso tra 450 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sala Baganza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Sala Baganza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 491% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Maiatico € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Maiatico

Dinamica dei prezzi a Sala Baganza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sala Baganza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sala Baganza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -2,72% appartamenti in vendita a Sala Baganza
bifamiliare € 1.750 /m² - - bifamiliari in vendita a Sala Baganza
bivano € 1.700 /m² - +7,82% bivani in vendita a Sala Baganza
casa indipendente € 1.700 /m² - +0,53% case indipendenti in vendita a Sala Baganza
casa semindipendente € 1.950 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sala Baganza
mansarda € 1.450 /m² - - mansarde in vendita a Sala Baganza
trivano € 1.550 /m² - +4,46% trivani in vendita a Sala Baganza
villa € 1.700 /m² - -0,79% ville in vendita a Sala Baganza