L'osservatorio immobiliare a Sala Baganza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sala Baganza

Mercato Immobiliare a Sala Baganza

mercoledì 24 maggio 2017

Sala Baganza, con una popolazione di 5.392 abitanti, Sala Baganzaè un comune della provincia di Parma. Dista circa 11 Km da Parma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 679 annunci immobiliari, di cui 586 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sala Baganza è compreso tra 450 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Sala Baganza sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Sala Baganza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 826% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Vitale di Baganza (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Maiatico (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Maiatico € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Maiatico
San Vitale di Baganza € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Vitale di Baganza

Dinamica dei prezzi a Sala Baganza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sala Baganza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,79%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sala Baganza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese -0,88% appartamenti in vendita a Sala Baganza
bifamiliare € 1.950 /m² - +16,34% bifamiliari in vendita a Sala Baganza
casa indipendente € 1.700 /m² - +5,24% case indipendenti in vendita a Sala Baganza
mansarda € 1.500 /m² - -1,92% mansarde in vendita a Sala Baganza
trivano € 1.700 /m² - -3,83% trivani in vendita a Sala Baganza
villa € 1.750 /m² - +4,79% ville in vendita a Sala Baganza