L'osservatorio immobiliare a Sala Baganza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sala Baganza

Mercato Immobiliare a Sala Baganza

giovedì 23 novembre 2017

Sala Baganza, con una popolazione di 5.392 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 11 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maiatico, Talignano, San Vitale di Baganza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maiatico con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 592 annunci immobiliari, di cui 533 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sala Baganza è compreso tra 450 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Sala Baganza sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Sala Baganza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 547% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Maiatico € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Maiatico

Dinamica dei prezzi a Sala Baganza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sala Baganza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sala Baganza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese -2,60% appartamenti in vendita a Sala Baganza
bifamiliare € 1.850 /m² - -2,69% bifamiliari in vendita a Sala Baganza
bivano € 1.600 /m² - +0,10% bivani in vendita a Sala Baganza
casa indipendente € 1.700 /m² - -5,93% case indipendenti in vendita a Sala Baganza
casa semindipendente € 1.950 /m² - -3,44% case semindipendenti in vendita a Sala Baganza
mansarda € 1.500 /m² - -4,00% mansarde in vendita a Sala Baganza
trivano € 1.650 /m² - -0,16% trivani in vendita a Sala Baganza
villa € 1.750 /m² - -7,01% ville in vendita a Sala Baganza