L'osservatorio immobiliare a San Secondo Parmense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Secondo Parmense

Mercato Immobiliare a San Secondo Parmense

giovedì 25 maggio 2017

San Secondo Parmense, con una popolazione di 5.519 abitanti, San Secondo Parmenseè un comune della provincia di Parma. Dista circa 15 Km da Parma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 270 annunci immobiliari, di cui 234 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Secondo Parmense è compreso tra 400 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Secondo Parmense è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

San Secondo Parmense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 553% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Secondo Parmense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Secondo Parmense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Secondo Parmense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese +7,74% appartamenti in vendita a San Secondo Parmense
bifamiliare € 950 /m² - -1,54% bifamiliari in vendita a San Secondo Parmense
casa indipendente € 1.050 /m² - +0,07% case indipendenti in vendita a San Secondo Parmense
mansarda € 950 /m² - -6,03% mansarde in vendita a San Secondo Parmense
villa € 1.250 /m² - -6,93% ville in vendita a San Secondo Parmense