L'osservatorio immobiliare a San Secondo Parmense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Secondo Parmense

Mercato Immobiliare a San Secondo Parmense

sabato 21 gennaio 2017

San Secondo Parmense, con una popolazione di 5.519 abitanti, San Secondo Parmenseè un comune della provincia di Parma. Dista circa 15 Km da Parma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 307 annunci immobiliari, di cui 256 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Secondo Parmense è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

San Secondo Parmense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 610% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Secondo Parmense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Secondo Parmense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+11,65%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Secondo Parmense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +4,43% appartamenti in vendita a San Secondo Parmense
bifamiliare € 1.000 /m² - +9,87% bifamiliari in vendita a San Secondo Parmense
casa indipendente € 1.050 /m² - +15,31% case indipendenti in vendita a San Secondo Parmense
mansarda € 1.050 /m² - +25,36% mansarde in vendita a San Secondo Parmense
villa € 1.300 /m² - +6,81% ville in vendita a San Secondo Parmense