L'osservatorio immobiliare a Noceto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noceto

Mercato Immobiliare a Noceto

lunedì 16 luglio 2018

Noceto, con una popolazione di 12.705 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 12 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Taro, Borghetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Taro con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 632 annunci immobiliari, di cui 554 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Noceto è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Noceto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Noceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borghetto (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte Taro (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (PONTETARO CASTELGUELFO SANGUINARO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Borghetto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto
Ponte Taro € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Taro

Dinamica dei prezzi a Noceto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noceto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,97%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noceto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese +1,71% appartamenti in vendita a Noceto
bifamiliare € 1.400 /m² - -4,03% bifamiliari in vendita a Noceto
bivano € 1.550 /m² - +5,43% bivani in vendita a Noceto
casa indipendente € 1.350 /m² - -1,07% case indipendenti in vendita a Noceto
mansarda € 1.300 /m² - +3,68% mansarde in vendita a Noceto
trivano € 1.300 /m² - +2,08% trivani in vendita a Noceto
ufficio € 1.350 /m² - +6,86% uffici in vendita a Noceto
villa € 1.550 /m² - -5,44% ville in vendita a Noceto
villetta a schiera € 1.500 /m² - +1,48% villette a schiera in vendita a Noceto