L'osservatorio immobiliare a Noceto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noceto

Mercato Immobiliare a Noceto

giovedì 19 gennaio 2017

Noceto, con una popolazione di 12.705 abitanti, Nocetoè un comune della provincia di Parma. Dista circa 12 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cella, Borghetto, Ponte Taro, Costa Mezzana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cella con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 968 annunci immobiliari, di cui 813 in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Noceto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Noceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 389% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cella (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte Taro (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Borghetto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto
Cella € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cella
Costa Mezzana € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Costa Mezzana
Ponte Taro € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Taro

Dinamica dei prezzi a Noceto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noceto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noceto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -0,31% appartamenti in vendita a Noceto
bifamiliare € 1.150 /m² - -4,84% bifamiliari in vendita a Noceto
bivano € 1.600 /m² - +9,54% bivani in vendita a Noceto
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,93% case indipendenti in vendita a Noceto
mansarda € 1.300 /m² - -2,55% mansarde in vendita a Noceto
trivano € 1.300 /m² - +0,26% trivani in vendita a Noceto
ufficio € 1.150 /m² € 7 /m²/mese -4,71% uffici in vendita a Noceto
villa € 1.350 /m² - -2,50% ville in vendita a Noceto
villetta a schiera € 1.300 /m² - +2,11% villette a schiera in vendita a Noceto