L'osservatorio immobiliare a Noceto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noceto

Mercato Immobiliare a Noceto

sabato 23 settembre 2017

Noceto, con una popolazione di 12.705 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 12 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borghetto, Ponte Taro, Cella, Costa Mezzana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borghetto con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 940 annunci immobiliari, di cui 805 in vendita e 135 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Noceto è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Noceto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Noceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Costa Mezzana (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borghetto (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (PONTETARO CASTELGUELFO SANGUINARO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Borghetto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto
Costa Mezzana € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Costa Mezzana
Ponte Taro € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Taro

Dinamica dei prezzi a Noceto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noceto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,65%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noceto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -2,57% appartamenti in vendita a Noceto
bifamiliare € 1.150 /m² - +6,32% bifamiliari in vendita a Noceto
bivano € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese -5,82% bivani in vendita a Noceto
casa indipendente € 1.050 /m² - -7,08% case indipendenti in vendita a Noceto
casale € 700 /m² - -12,31% casali in vendita a Noceto
mansarda € 1.200 /m² - -2,44% mansarde in vendita a Noceto
quadrivano € 1.550 /m² - +3,53% quadrivani in vendita a Noceto
trivano € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -0,52% trivani in vendita a Noceto
ufficio € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -2,30% uffici in vendita a Noceto
villa € 1.300 /m² - -0,53% ville in vendita a Noceto
villetta a schiera € 1.250 /m² - +0,78% villette a schiera in vendita a Noceto