L'osservatorio immobiliare a Neviano degli Arduini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Neviano degli Arduini

Mercato Immobiliare a Neviano degli Arduini

sabato 16 dicembre 2017

Neviano degli Arduini, con una popolazione di 3.691 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 24 Km da Parma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 310 annunci immobiliari, di cui 293 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Neviano degli Arduini è compreso tra 200 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 2,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 52). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Neviano degli Arduini è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 950 €/m².

Neviano degli Arduini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sasso (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scurano (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (SCURANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 700 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 200 €/m²).


zona vendita ricerca
Sasso € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Sasso
Scurano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Scurano

Dinamica dei prezzi a Neviano degli Arduini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Neviano degli Arduini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,42%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Neviano degli Arduini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -9,08% appartamenti in vendita a Neviano degli Arduini
casa indipendente € 750 /m² - +8,28% case indipendenti in vendita a Neviano degli Arduini
casa semindipendente € 650 /m² - -3,78% case semindipendenti in vendita a Neviano degli Arduini
villa € 850 /m² - +0,86% ville in vendita a Neviano degli Arduini