L'osservatorio immobiliare a Neviano degli Arduini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Neviano degli Arduini

Mercato Immobiliare a Neviano degli Arduini

martedì 23 maggio 2017

Neviano degli Arduini, con una popolazione di 3.691 abitanti, Neviano degli Arduiniè un comune della provincia di Parma. Dista circa 24 Km da Parma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 325 annunci immobiliari, di cui 304 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Neviano degli Arduini è compreso tra 200 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 2,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Neviano degli Arduini non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Neviano degli Arduini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 341% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Neviano degli Arduini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Neviano degli Arduini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,91%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Neviano degli Arduini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +1,41% appartamenti in vendita a Neviano degli Arduini
bifamiliare € 600 /m² - -1,08% bifamiliari in vendita a Neviano degli Arduini
casa indipendente € 700 /m² - +8,64% case indipendenti in vendita a Neviano degli Arduini
villa € 850 /m² - +6,24% ville in vendita a Neviano degli Arduini