L'osservatorio immobiliare a Montechiarugolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montechiarugolo

Mercato Immobiliare a Montechiarugolo

martedì 17 luglio 2018

Montechiarugolo, con una popolazione di 10.482 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 14 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monticelli Terme, Basilicanova, Piazza, Basilicagoiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monticelli Terme con oltre 315 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 768 annunci immobiliari, di cui 700 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montechiarugolo è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montechiarugolo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Montechiarugolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 180% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piazza (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Basilicanova (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (MONTICELLI E DINTORNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Basilicagoiano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Basilicagoiano
Basilicanova € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Basilicanova
Monticelli Terme € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Monticelli Terme
Piazza € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza

Dinamica dei prezzi a Montechiarugolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montechiarugolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montechiarugolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese +0,81% appartamenti in vendita a Montechiarugolo
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,10% bifamiliari in vendita a Montechiarugolo
bivano € 1.550 /m² - -1,55% bivani in vendita a Montechiarugolo
casa indipendente € 1.550 /m² - +2,10% case indipendenti in vendita a Montechiarugolo
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montechiarugolo
mansarda € 1.350 /m² - -3,64% mansarde in vendita a Montechiarugolo
quadrivano € 1.350 /m² - -11,91% quadrivani in vendita a Montechiarugolo
trivano € 1.400 /m² - -0,90% trivani in vendita a Montechiarugolo
villa € 1.650 /m² - -0,48% ville in vendita a Montechiarugolo
villetta a schiera € 1.600 /m² - -3,13% villette a schiera in vendita a Montechiarugolo