L'osservatorio immobiliare a Montechiarugolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montechiarugolo

Mercato Immobiliare a Montechiarugolo

martedì 25 luglio 2017

Montechiarugolo, con una popolazione di 10.482 abitanti, Montechiarugoloè un comune della provincia di Parma. Dista circa 14 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monticelli Terme, Basilicanova, Piazza, Basilicagoiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monticelli Terme con oltre 344 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 893 annunci immobiliari, di cui 798 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montechiarugolo è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Montechiarugolo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Montechiarugolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 288% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piazza (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monticelli Terme (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (MONTICELLI E DINTORNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Basilicagoiano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Basilicagoiano
Basilicanova € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Basilicanova
Monticelli Terme € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Monticelli Terme
Piazza € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza

Dinamica dei prezzi a Montechiarugolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montechiarugolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,72%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montechiarugolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7 /m²/mese +1,94% appartamenti in vendita a Montechiarugolo
bifamiliare € 1.450 /m² - +1,42% bifamiliari in vendita a Montechiarugolo
bivano € 1.600 /m² - -3,15% bivani in vendita a Montechiarugolo
casa indipendente € 1.500 /m² - +2,69% case indipendenti in vendita a Montechiarugolo
mansarda € 1.350 /m² - +0,35% mansarde in vendita a Montechiarugolo
quadrivano € 1.550 /m² - -4,91% quadrivani in vendita a Montechiarugolo
trivano € 1.500 /m² - -3,56% trivani in vendita a Montechiarugolo
villa € 1.600 /m² - -0,40% ville in vendita a Montechiarugolo
villetta a schiera € 1.800 /m² - -0,47% villette a schiera in vendita a Montechiarugolo