L'osservatorio immobiliare a Medesano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Medesano

Mercato Immobiliare a Medesano

mercoledì 24 maggio 2017

Medesano, con una popolazione di 10.663 abitanti, Medesanoè un comune della provincia di Parma. Dista circa 15 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Felegara, Ramiola, Sant'Andrea Bagni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Felegara con oltre 171 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 941 annunci immobiliari, di cui 788 in vendita e 153 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Medesano è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Medesano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Medesano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Andrea Bagni (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Felegara (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E FRAZIONI PRINCIPALI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Felegara € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Felegara
Ramiola € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ramiola
Sant'Andrea Bagni € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea Bagni

Dinamica dei prezzi a Medesano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Medesano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,35%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Medesano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese -3,66% appartamenti in vendita a Medesano
bifamiliare € 950 /m² - -17,27% bifamiliari in vendita a Medesano
bivano € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese +2,27% bivani in vendita a Medesano
casa indipendente € 1.000 /m² - -6,24% case indipendenti in vendita a Medesano
mansarda € 1.250 /m² - +6,46% mansarde in vendita a Medesano
quadrivano € 1.200 /m² - -2,62% quadrivani in vendita a Medesano
trivano € 1.100 /m² - -4,53% trivani in vendita a Medesano
ufficio € 950 /m² € 6,4 /m²/mese -2,88% uffici in vendita a Medesano
villa € 1.250 /m² - -15,48% ville in vendita a Medesano
villetta a schiera € 1.200 /m² - -9,64% villette a schiera in vendita a Medesano