L'osservatorio immobiliare a Medesano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Medesano

Mercato Immobiliare a Medesano

giovedì 23 febbraio 2017

Medesano, con una popolazione di 10.663 abitanti, Medesanoè un comune della provincia di Parma. Dista circa 15 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Felegara, Ramiola, Sant'Andrea Bagni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Felegara con oltre 133 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 877 annunci immobiliari, di cui 742 in vendita e 135 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Medesano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Medesano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 420% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Andrea Bagni (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Felegara (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Felegara € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Felegara
Ramiola € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ramiola
Sant'Andrea Bagni € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea Bagni

Dinamica dei prezzi a Medesano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Medesano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,09%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Medesano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese -0,38% appartamenti in vendita a Medesano
bifamiliare € 1.050 /m² - -6,07% bifamiliari in vendita a Medesano
bivano € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese +2,35% bivani in vendita a Medesano
casa indipendente € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese -4,50% case indipendenti in vendita a Medesano
mansarda € 1.150 /m² - -1,66% mansarde in vendita a Medesano
trivano € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese -2,51% trivani in vendita a Medesano
ufficio € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese -6,20% uffici in vendita a Medesano
villa € 1.350 /m² - -1,31% ville in vendita a Medesano
villetta a schiera € 1.250 /m² - -6,08% villette a schiera in vendita a Medesano