L'osservatorio immobiliare a Medesano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Medesano

Mercato Immobiliare a Medesano

mercoledì 27 marzo 2024

Medesano, con una popolazione di 10.723 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 15 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ramiola, Felegara, Sant'Andrea Bagni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ramiola con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 357 annunci immobiliari, di cui 312 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Medesano è compreso in tutta la città tra 570 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.230 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.670 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Medesano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 870 €/m² e 1.590 €/m² nel 60% dei casi.

Medesano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.230 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Andrea Bagni (1.020 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ramiola (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E FRAZIONI PRINCIPALI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 570 €/m²).


zona vendita ricerca
Felegara € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Felegara
Ramiola € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ramiola
Sant'Andrea Bagni € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea Bagni

Dinamica dei prezzi a Medesano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Medesano
bifamiliare € 950 /m² - - bifamiliari in vendita a Medesano
casa indipendente € 1.000 /m² - - case indipendenti in vendita a Medesano
casa semindipendente € 950 /m² € 6,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Medesano
quadrivano € 1.150 /m² - - quadrivani in vendita a Medesano
trivano € 1.250 /m² - - trivani in vendita a Medesano
ufficio € 1.100 /m² - - uffici in vendita a Medesano
villa € 1.150 /m² - - ville in vendita a Medesano