L'osservatorio immobiliare a Lesignano de' Bagni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lesignano de' Bagni

Mercato Immobiliare a Lesignano de' Bagni

domenica 23 aprile 2017

Lesignano de' Bagni, con una popolazione di 4.759 abitanti, Lesignano de' Bagniè un comune della provincia di Parma. Dista circa 17 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria del Piano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria del Piano con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 362 annunci immobiliari, di cui 339 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lesignano de' Bagni è compreso tra 250 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 114). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Lesignano de' Bagni sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Lesignano de' Bagni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 668% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bassa (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria del Piano (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 250 €/m²).


zona vendita ricerca
Bassa € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bassa
Santa Maria del Piano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Piano

Dinamica dei prezzi a Lesignano de' Bagni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lesignano de' Bagni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,15%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lesignano de' Bagni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese -3,81% appartamenti in vendita a Lesignano de' Bagni
casa indipendente € 1.350 /m² - +5,19% case indipendenti in vendita a Lesignano de' Bagni
villa € 1.450 /m² - +11,59% ville in vendita a Lesignano de' Bagni