L'osservatorio immobiliare a Lesignano de' Bagni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lesignano de' Bagni

Mercato Immobiliare a Lesignano de' Bagni

martedì 17 luglio 2018

Lesignano de' Bagni, con una popolazione di 4.759 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 17 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria del Piano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria del Piano con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 317 annunci immobiliari, di cui 300 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lesignano de' Bagni è compreso tra 250 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lesignano de' Bagni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Lesignano de' Bagni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 438% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Santa Maria del Piano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Piano

Dinamica dei prezzi a Lesignano de' Bagni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lesignano de' Bagni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,83%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lesignano de' Bagni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +0,81% appartamenti in vendita a Lesignano de' Bagni
bifamiliare € 1.100 /m² - - bifamiliari in vendita a Lesignano de' Bagni
casa indipendente € 1.250 /m² - +1,20% case indipendenti in vendita a Lesignano de' Bagni
casa semindipendente € 1.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Lesignano de' Bagni
mansarda € 1.400 /m² - +4,99% mansarde in vendita a Lesignano de' Bagni
trivano € 1.350 /m² - +1,39% trivani in vendita a Lesignano de' Bagni
villa € 1.300 /m² - +3,26% ville in vendita a Lesignano de' Bagni