L'osservatorio immobiliare a Lesignano de' Bagni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lesignano de' Bagni

Mercato Immobiliare a Lesignano de' Bagni

sabato 18 novembre 2017

Lesignano de' Bagni, con una popolazione di 4.759 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 17 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria del Piano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria del Piano con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 329 annunci immobiliari, di cui 305 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lesignano de' Bagni è compreso tra 250 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Lesignano de' Bagni sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.600 €/m².

Lesignano de' Bagni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 465% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Santa Maria del Piano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Piano

Dinamica dei prezzi a Lesignano de' Bagni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lesignano de' Bagni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,12%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lesignano de' Bagni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +2,69% appartamenti in vendita a Lesignano de' Bagni
bifamiliare € 1.050 /m² - -3,39% bifamiliari in vendita a Lesignano de' Bagni
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,50% case indipendenti in vendita a Lesignano de' Bagni
villa € 1.450 /m² - +4,70% ville in vendita a Lesignano de' Bagni