L'osservatorio immobiliare a Langhirano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Langhirano

Mercato Immobiliare a Langhirano

giovedì 14 dicembre 2017

Langhirano, con una popolazione di 9.784 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 21 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pilastro, Casatico, Tordenaso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pilastro con oltre 106 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 554 annunci immobiliari, di cui 487 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Langhirano è compreso tra 650 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Langhirano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Langhirano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 449% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pilastro € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pilastro

Dinamica dei prezzi a Langhirano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Langhirano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,92%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Langhirano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -5,66% appartamenti in vendita a Langhirano
bifamiliare € 1.400 /m² - -4,76% bifamiliari in vendita a Langhirano
bivano € 1.400 /m² - -6,71% bivani in vendita a Langhirano
casa indipendente € 1.400 /m² - +0,80% case indipendenti in vendita a Langhirano
mansarda € 1.250 /m² - +2,52% mansarde in vendita a Langhirano
quadrivano € 1.200 /m² - -17,46% quadrivani in vendita a Langhirano
trivano € 1.300 /m² - -12,76% trivani in vendita a Langhirano
villa € 1.600 /m² - +4,94% ville in vendita a Langhirano