L'osservatorio immobiliare a Langhirano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Langhirano

Mercato Immobiliare a Langhirano

lunedì 21 giugno 2021

Langhirano, con una popolazione di 9.784 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 21 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pilastro, Torrechiara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pilastro con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 464 annunci immobiliari, di cui 404 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Langhirano è compreso tra 700 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Langhirano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 950 €/m² e 1.800 €/m² nel 60% dei casi.

Langhirano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 341% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pilastro (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torrechiara (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO FINO A PILASTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA AGRICOLA FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Pilastro € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pilastro
Torrechiara € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Torrechiara

Dinamica dei prezzi a Langhirano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Langhirano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Langhirano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese -0,50% appartamenti in vendita a Langhirano
bifamiliare € 1.350 /m² - -4,13% bifamiliari in vendita a Langhirano
bivano € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese +0,19% bivani in vendita a Langhirano
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese +2,64% case indipendenti in vendita a Langhirano
mansarda € 1.300 /m² - - mansarde in vendita a Langhirano
quadrivano € 1.750 /m² - +2,09% quadrivani in vendita a Langhirano
trivano € 1.550 /m² - -0,76% trivani in vendita a Langhirano
ufficio € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese +5,43% uffici in vendita a Langhirano
villa € 1.450 /m² - -6,79% ville in vendita a Langhirano