L'osservatorio immobiliare a Fornovo di Taro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fornovo di Taro

Mercato Immobiliare a Fornovo di Taro

mercoledì 18 luglio 2018

Fornovo di Taro, con una popolazione di 6.192 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 21 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Riccò, Piazza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Riccò con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 435 annunci immobiliari, di cui 322 in vendita e 113 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Fornovo di Taro è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fornovo di Taro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Fornovo di Taro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 277% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piazza (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Riccò (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E LOCALITA` RICCO`) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Piazza € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza
Riccò € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Riccò

Dinamica dei prezzi a Fornovo di Taro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fornovo di Taro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,71%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fornovo di Taro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6 /m²/mese -1,89% appartamenti in vendita a Fornovo di Taro
casa indipendente € 1.000 /m² - +2,67% case indipendenti in vendita a Fornovo di Taro
mansarda € 850 /m² - -1,39% mansarde in vendita a Fornovo di Taro
quadrivano € 950 /m² - +0,02% quadrivani in vendita a Fornovo di Taro
trivano € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese +10,32% trivani in vendita a Fornovo di Taro
villa € 1.150 /m² - +7,40% ville in vendita a Fornovo di Taro