L'osservatorio immobiliare a Fontevivo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fontevivo

Mercato Immobiliare a Fontevivo

martedì 16 gennaio 2018

Fontevivo, con una popolazione di 5.428 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 13 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Taro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Taro con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 260 annunci immobiliari, di cui 221 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fontevivo è compreso tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 114). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fontevivo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Fontevivo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 385% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ponte Taro € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Taro

Dinamica dei prezzi a Fontevivo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fontevivo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fontevivo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -5,42% appartamenti in vendita a Fontevivo
casa indipendente € 1.100 /m² - -5,04% case indipendenti in vendita a Fontevivo
mansarda € 1.500 /m² - +3,83% mansarde in vendita a Fontevivo
trivano € 1.100 /m² - -13,46% trivani in vendita a Fontevivo
ufficio € 1.150 /m² - +2,51% uffici in vendita a Fontevivo