L'osservatorio immobiliare a Fontevivo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fontevivo

Mercato Immobiliare a Fontevivo

lunedì 24 luglio 2017

Fontevivo, con una popolazione di 5.428 abitanti, Fontevivoè un comune della provincia di Parma. Dista circa 13 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Taro, Torchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Taro con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 328 annunci immobiliari, di cui 268 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fontevivo è compreso tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Fontevivo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Fontevivo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 473% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte Taro (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torchio (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (PONTETARO CASTELGUELFO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Ponte Taro € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Taro
Torchio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torchio

Dinamica dei prezzi a Fontevivo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fontevivo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fontevivo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da uffici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -1,62% appartamenti in vendita a Fontevivo
casa indipendente € 1.150 /m² - -8,31% case indipendenti in vendita a Fontevivo
mansarda € 1.350 /m² - -11,24% mansarde in vendita a Fontevivo
trivano € 1.150 /m² - -11,04% trivani in vendita a Fontevivo
ufficio € 1.200 /m² - -0,89% uffici in vendita a Fontevivo
villa € 1.300 /m² - -12,06% ville in vendita a Fontevivo