L'osservatorio immobiliare a Fidenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fidenza

Mercato Immobiliare a Fidenza

domenica 28 maggio 2017

Fidenza, con una popolazione di 25.521 abitanti, Fidenzaè un comune della provincia di Parma. Dista circa 21 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Margherita, Parola, Castione Marchesi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Margherita con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.782 annunci immobiliari, di cui 1.542 in vendita e 240 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Fidenza è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fidenza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Fidenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 216% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castione Marchesi (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Margherita (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO PERIFERIA E DINTORNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Castione Marchesi € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Castione Marchesi
Parola € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Parola
Santa Margherita € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Margherita

Dinamica dei prezzi a Fidenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fidenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,42%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fidenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 41% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese +3,46% appartamenti in vendita a Fidenza
attico € 1.650 /m² - -7,93% attici in vendita a Fidenza
bifamiliare € 1.300 /m² - +1,00% bifamiliari in vendita a Fidenza
bivano € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese -8,36% bivani in vendita a Fidenza
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese +2,60% case indipendenti in vendita a Fidenza
casale € 1.000 /m² - -41,84% casali in vendita a Fidenza
mansarda € 1.400 /m² - -1,95% mansarde in vendita a Fidenza
quadrivano € 1.350 /m² - +0,25% quadrivani in vendita a Fidenza
trivano € 1.200 /m² - +5,31% trivani in vendita a Fidenza
ufficio € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese +0,86% uffici in vendita a Fidenza
villa € 1.550 /m² - +3,90% ville in vendita a Fidenza
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,10% villette a schiera in vendita a Fidenza