L'osservatorio immobiliare a Fidenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fidenza

Mercato Immobiliare a Fidenza

sabato 20 gennaio 2018

Fidenza, con una popolazione di 25.521 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 21 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Margherita, Parola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Margherita con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.554 annunci immobiliari, di cui 1.356 in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Fidenza è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fidenza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Fidenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 150% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Parola (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Margherita (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO PERIFERIA E DINTORNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Parola € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Parola
Santa Margherita € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Margherita

Dinamica dei prezzi a Fidenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fidenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fidenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese -0,01% appartamenti in vendita a Fidenza
attico € 1.600 /m² - +1,73% attici in vendita a Fidenza
bifamiliare € 1.300 /m² - +1,42% bifamiliari in vendita a Fidenza
bivano € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese -2,17% bivani in vendita a Fidenza
casa indipendente € 1.400 /m² - +0,49% case indipendenti in vendita a Fidenza
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Fidenza
casale € 850 /m² - - casali in vendita a Fidenza
mansarda € 1.450 /m² - -9,17% mansarde in vendita a Fidenza
quadrivano € 1.350 /m² - -2,01% quadrivani in vendita a Fidenza
trivano € 1.250 /m² - +9,62% trivani in vendita a Fidenza
ufficio € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese - uffici in vendita a Fidenza
villa € 1.500 /m² - -1,13% ville in vendita a Fidenza
villetta a schiera € 1.500 /m² - +6,78% villette a schiera in vendita a Fidenza