L'osservatorio immobiliare a Fidenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fidenza

Mercato Immobiliare a Fidenza

giovedì 23 novembre 2017

Fidenza, con una popolazione di 25.521 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 21 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Margherita, Parola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Margherita con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.512 annunci immobiliari, di cui 1.309 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Fidenza è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fidenza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Fidenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Parola (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Margherita (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO PERIFERIA E DINTORNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Parola € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Parola
Santa Margherita € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Margherita

Dinamica dei prezzi a Fidenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fidenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fidenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -0,71% appartamenti in vendita a Fidenza
attico € 1.750 /m² - +0,35% attici in vendita a Fidenza
bifamiliare € 1.300 /m² - -4,63% bifamiliari in vendita a Fidenza
bivano € 1.650 /m² € 8 /m²/mese +7,92% bivani in vendita a Fidenza
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese -3,27% case indipendenti in vendita a Fidenza
casa semindipendente € 1.200 /m² - +0,78% case semindipendenti in vendita a Fidenza
casale € 800 /m² - -18,52% casali in vendita a Fidenza
mansarda € 1.500 /m² - +6,90% mansarde in vendita a Fidenza
quadrivano € 1.400 /m² - +8,41% quadrivani in vendita a Fidenza
trivano € 1.200 /m² - +3,73% trivani in vendita a Fidenza
ufficio € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -1,91% uffici in vendita a Fidenza
villa € 1.550 /m² - -5,51% ville in vendita a Fidenza
villetta a schiera € 1.550 /m² - -1,22% villette a schiera in vendita a Fidenza