L'osservatorio immobiliare a Fidenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fidenza

Mercato Immobiliare a Fidenza

venerdì 20 luglio 2018

Fidenza, con una popolazione di 25.521 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 21 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parola, Santa Margherita.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parola con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.479 annunci immobiliari, di cui 1.333 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Fidenza è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fidenza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Fidenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 152% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Parola (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Margherita (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO PERIFERIA E DINTORNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Parola € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Parola
Santa Margherita € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Margherita

Dinamica dei prezzi a Fidenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fidenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fidenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -0,97% appartamenti in vendita a Fidenza
attico € 1.700 /m² - +4,22% attici in vendita a Fidenza
bifamiliare € 1.300 /m² - -0,68% bifamiliari in vendita a Fidenza
bivano € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese +1,76% bivani in vendita a Fidenza
casa indipendente € 1.350 /m² - -2,81% case indipendenti in vendita a Fidenza
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Fidenza
casale € 800 /m² - -15,89% casali in vendita a Fidenza
mansarda € 1.450 /m² - +0,11% mansarde in vendita a Fidenza
quadrivano € 1.350 /m² - -4,22% quadrivani in vendita a Fidenza
trivano € 1.300 /m² - -1,04% trivani in vendita a Fidenza
ufficio € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese - uffici in vendita a Fidenza
villa € 1.500 /m² - -1,92% ville in vendita a Fidenza
villetta a schiera € 1.500 /m² - -4,42% villette a schiera in vendita a Fidenza