L'osservatorio immobiliare a Fidenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fidenza

Mercato Immobiliare a Fidenza

sabato 23 febbraio 2019

Fidenza, con una popolazione di 25.521 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 21 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parola, Santa Margherita.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parola con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.553 annunci immobiliari, di cui 1.403 in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Fidenza è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fidenza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Fidenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 174% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Parola (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Margherita (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO PERIFERIA E DINTORNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (QUARTIERE PRODUTTIVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Parola € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Parola
Santa Margherita € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Margherita

Dinamica dei prezzi a Fidenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fidenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fidenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7 /m²/mese +0,57% appartamenti in vendita a Fidenza
attico € 1.850 /m² - +8,43% attici in vendita a Fidenza
bifamiliare € 1.400 /m² - +7,62% bifamiliari in vendita a Fidenza
bivano € 1.600 /m² - +2,63% bivani in vendita a Fidenza
casa indipendente € 1.400 /m² - +0,44% case indipendenti in vendita a Fidenza
casa semindipendente € 1.200 /m² - -6,66% case semindipendenti in vendita a Fidenza
casale € 800 /m² - +5,12% casali in vendita a Fidenza
mansarda € 1.450 /m² - +12,02% mansarde in vendita a Fidenza
pentavano € 1.400 /m² - +10,94% pentavani in vendita a Fidenza
quadrivano € 1.250 /m² - -18,44% quadrivani in vendita a Fidenza
trivano € 1.250 /m² - -15,41% trivani in vendita a Fidenza
ufficio € 1.350 /m² € 8,5 /m²/mese +0,39% uffici in vendita a Fidenza
villa € 1.600 /m² - +2,03% ville in vendita a Fidenza
villetta a schiera € 1.400 /m² - -3,58% villette a schiera in vendita a Fidenza