L'osservatorio immobiliare a Fidenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fidenza

Mercato Immobiliare a Fidenza

sabato 21 gennaio 2017

Fidenza, con una popolazione di 25.521 abitanti, Fidenzaè un comune della provincia di Parma. Dista circa 21 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parola, Castione Marchesi, Santa Margherita.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parola con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.703 annunci immobiliari, di cui 1.475 in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fidenza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Fidenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 381% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castione Marchesi (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Margherita (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Castione Marchesi € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Castione Marchesi
Parola € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Parola
Santa Margherita € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Margherita

Dinamica dei prezzi a Fidenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fidenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fidenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -4,38% appartamenti in vendita a Fidenza
attico € 1.800 /m² - +3,90% attici in vendita a Fidenza
bifamiliare € 1.300 /m² - +1,43% bifamiliari in vendita a Fidenza
bivano € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese -0,19% bivani in vendita a Fidenza
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,6 /m²/mese +2,64% case indipendenti in vendita a Fidenza
mansarda € 1.450 /m² - +2,25% mansarde in vendita a Fidenza
quadrivano € 1.450 /m² - +4,76% quadrivani in vendita a Fidenza
trivano € 1.200 /m² - -6,99% trivani in vendita a Fidenza
ufficio € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese +3,80% uffici in vendita a Fidenza
villa € 1.550 /m² - +3,11% ville in vendita a Fidenza
villetta a schiera € 1.500 /m² - +8,40% villette a schiera in vendita a Fidenza