L'osservatorio immobiliare a Felino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Felino

Mercato Immobiliare a Felino

lunedì 20 novembre 2017

Felino, con una popolazione di 8.621 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 13 Km da Parma.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 621 annunci immobiliari, di cui 560 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Felino è compreso tra 850 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Felino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Felino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 495% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Felino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Felino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Felino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese +1,01% appartamenti in vendita a Felino
bifamiliare € 1.400 /m² - +8,71% bifamiliari in vendita a Felino
bivano € 1.700 /m² - +8,03% bivani in vendita a Felino
casa indipendente € 1.500 /m² - -5,85% case indipendenti in vendita a Felino
casa semindipendente € 1.400 /m² - -2,20% case semindipendenti in vendita a Felino
casale € 1.100 /m² - +24,63% casali in vendita a Felino
mansarda € 1.200 /m² - -0,59% mansarde in vendita a Felino
quadrivano € 1.500 /m² - -7,92% quadrivani in vendita a Felino
trivano € 1.550 /m² - +2,59% trivani in vendita a Felino
villa € 1.600 /m² - -2,63% ville in vendita a Felino
villetta a schiera € 1.650 /m² - -9,02% villette a schiera in vendita a Felino