L'osservatorio immobiliare a Collecchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Collecchio

Mercato Immobiliare a Collecchio

venerdì 26 maggio 2017

Collecchio, con una popolazione di 13.893 abitanti, Collecchioè un comune della provincia di Parma. Dista circa 10 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Madregolo, Gaiano, Lemignano, Ozzano Taro, San Martino Sinzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Madregolo con oltre 150 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.346 annunci immobiliari, di cui 1.085 in vendita e 261 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Collecchio è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Collecchio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Collecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 285% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gaiano (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lemignano (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Gaiano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Gaiano
Lemignano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lemignano
Madregolo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Madregolo
Ozzano Taro € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ozzano Taro
San Martino Sinzano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino Sinzano

Dinamica dei prezzi a Collecchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Collecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,78%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Collecchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese +1,62% appartamenti in vendita a Collecchio
bifamiliare € 1.600 /m² - +1,59% bifamiliari in vendita a Collecchio
bivano € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese +2,12% bivani in vendita a Collecchio
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese +1,65% case indipendenti in vendita a Collecchio
casale € 1.150 /m² - -3,93% casali in vendita a Collecchio
mansarda € 1.300 /m² - -2,98% mansarde in vendita a Collecchio
quadrivano € 1.650 /m² - +8,24% quadrivani in vendita a Collecchio
trivano € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese -1,42% trivani in vendita a Collecchio
villa € 1.750 /m² - +4,75% ville in vendita a Collecchio
villetta a schiera € 1.700 /m² - +10,37% villette a schiera in vendita a Collecchio