L'osservatorio immobiliare a Collecchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Collecchio

Mercato Immobiliare a Collecchio

giovedì 23 novembre 2017

Collecchio, con una popolazione di 13.893 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 10 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Madregolo, Gaiano, Lemignano, Ozzano Taro, San Martino Sinzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Madregolo con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.010 annunci immobiliari, di cui 835 in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Collecchio è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Collecchio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

Collecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 290% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gaiano (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino Sinzano (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Gaiano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Gaiano
Lemignano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Lemignano
Madregolo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Madregolo
Ozzano Taro € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ozzano Taro
San Martino Sinzano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino Sinzano

Dinamica dei prezzi a Collecchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Collecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Collecchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese -1,34% appartamenti in vendita a Collecchio
bifamiliare € 1.600 /m² - +3,30% bifamiliari in vendita a Collecchio
bivano € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese +1,85% bivani in vendita a Collecchio
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,38% case indipendenti in vendita a Collecchio
casa semindipendente € 1.250 /m² - -6,04% case semindipendenti in vendita a Collecchio
casale € 1.100 /m² - -12,85% casali in vendita a Collecchio
mansarda € 1.350 /m² - -4,25% mansarde in vendita a Collecchio
quadrivano € 1.550 /m² - -0,26% quadrivani in vendita a Collecchio
trivano € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese -6,04% trivani in vendita a Collecchio
villa € 1.650 /m² - -3,23% ville in vendita a Collecchio
villetta a schiera € 1.750 /m² - +6,51% villette a schiera in vendita a Collecchio