L'osservatorio immobiliare a Collecchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Collecchio

Mercato Immobiliare a Collecchio

mercoledì 27 marzo 2024

Collecchio, con una popolazione di 14.711 abitanti, è un comune della provincia di Parma. Dista circa 10 Km da Parma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gaiano, Stradella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gaiano con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 445 annunci immobiliari, di cui 391 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Collecchio è compreso in tutta la città tra 630 €/m² e 1.630 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.645 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.670 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Collecchio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.085 €/m² e 2.025 €/m² nel 60% dei casi.

Collecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.645 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gaiano (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Stradella (1.625 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.630 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 630 €/m²).


zona vendita ricerca
Gaiano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Gaiano
Stradella € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Stradella

Dinamica dei prezzi a Collecchio e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Collecchio
bifamiliare € 2.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Collecchio
bivano € 1.600 /m² € 10,9 /m²/mese - bivani in vendita a Collecchio
casa indipendente € 1.800 /m² - - case indipendenti in vendita a Collecchio
casa semindipendente € 1.650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Collecchio
quadrivano € 1.400 /m² - - quadrivani in vendita a Collecchio
trivano € 1.650 /m² - - trivani in vendita a Collecchio
ufficio € 1.150 /m² € 8,3 /m²/mese - uffici in vendita a Collecchio
villa € 2.100 /m² - - ville in vendita a Collecchio
villetta a schiera € 2.050 /m² - - villette a schiera in vendita a Collecchio