L'osservatorio immobiliare a Berceto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Berceto

Mercato Immobiliare a Berceto

giovedì 19 gennaio 2017

Berceto, con una popolazione di 2.144 abitanti, Bercetoè un comune della provincia di Parma. Dista circa 42 Km da Parma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 120 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Berceto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Berceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 530% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Berceto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Berceto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Berceto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -8,55% appartamenti in vendita a Berceto
casa indipendente € 950 /m² - -5,47% case indipendenti in vendita a Berceto
villa € 900 /m² - -1,98% ville in vendita a Berceto