L'osservatorio immobiliare in provincia di Parma

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Parma

Mercato Immobiliare in provincia di Parma

giovedì 1 dicembre 2022

La provincia di Parma nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 450.923 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Parma, Salsomaggiore Terme, Fidenza, Collecchio, Sorbolo Mezzani, Medesano, Langhirano, Traversetolo, Fornovo di Taro.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 11.491 immobili in vendita e 1.812 in affitto, con un indice di circa 29 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 6.721 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.634 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 937 annunci in totale, seguita da uffici (543 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Parma (42%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Bore (78 annunci per mille abitanti).
La provincia di Parma ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.550 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Corniglio (300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Parma (2.150 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Albareto € 300 /m² - 2.165 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Albareto
Bardi € 650 /m² - 2.337 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Bardi
Berceto € 750 /m² - 2.144 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Berceto
Bore € 500 /m² - 799 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Bore
Borgo Val di Taro € 800 /m² - 7.275 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Borgo Val di Taro
Busseto € 950 /m² - 7.043 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Busseto
Calestano € 900 /m² - 2.033 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Calestano
Collecchio € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese 13.893 3 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Collecchio
Colorno € 1.200 /m² - 8.920 1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Colorno
Corniglio € 300 /m² - 1.997 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Corniglio
Felino € 1.650 /m² - 8.621 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Felino
Fidenza € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese 25.521 5 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Fidenza
Fontanellato € 1.350 /m² - 6.963 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Fontanellato
Fontevivo € 1.500 /m² - 5.428 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Fontevivo
Fornovo di Taro € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese 6.192 2 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Fornovo di Taro
Langhirano € 1.450 /m² € 9,2 /m²/mese 9.784 2 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Langhirano
Lesignano de' Bagni € 1.400 /m² - 4.759 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Lesignano de' Bagni
Medesano € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese 10.663 2 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Medesano
Montechiarugolo € 1.500 /m² € 10,4 /m²/mese 10.482 2 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Montechiarugolo
Neviano degli Arduini € 550 /m² - 3.691 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Neviano degli Arduini
Noceto € 1.400 /m² - 12.705 2 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Noceto
Parma € 2.150 /m² € 10,8 /m²/mese 175.895 41 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Parma
Pellegrino Parmense € 500 /m² - 1.066 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Pellegrino Parmense
Polesine Zibello € 550 /m² - 3.194 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Polesine Zibello
Roccabianca € 600 /m² - 3.069 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Roccabianca
Sala Baganza € 1.450 /m² - 5.392 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Sala Baganza
Salsomaggiore Terme € 900 /m² € 5,6 /m²/mese 19.505 6 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Salsomaggiore Terme
San Secondo Parmense € 1.200 /m² - 5.519 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a San Secondo Parmense
Sissa Trecasali € 1.000 /m² - 7.890 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Sissa Trecasali
Solignano € 700 /m² - 1.809 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Solignano
Soragna € 1.350 /m² - 4.872 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Soragna
Sorbolo Mezzani € 1.350 /m² - 12.768 2 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Sorbolo Mezzani
Tizzano Val Parma € 600 /m² - 2.113 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Tizzano Val Parma
Tornolo € 650 /m² - 1.102 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Tornolo
Torrile € 1.300 /m² - 7.458 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Torrile
Traversetolo € 1.650 /m² € 7,7 /m²/mese 9.275 2 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Traversetolo
Varano de' Melegari € 1.150 /m² - 2.689 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Varano de' Melegari
Varsi € 500 /m² - 1.281 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Varsi

Dinamica dei prezzi in provincia di Parma e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Parma mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Parma, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.550 /m² € 9,2 /m²/mese -0,71%
attico € 2.250 /m² € 10,3 /m²/mese +3,23%
bifamiliare € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese +1,68%
bivano € 1.700 /m² € 18,7 /m²/mese -0,27%
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese +1,87%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 8,4 /m²/mese -3,34%
casale € 700 /m² - -5,35%
locale commerciale € 1.250 /m² € 12,2 /m²/mese -10,36%
loft € 1.300 /m² € 10 /m²/mese -3,73%
mansarda € 1.300 /m² € 8,8 /m²/mese -0,93%
monolocale € 1.650 /m² € 12,3 /m²/mese +1,32%
pentavano € 1.250 /m² € 8 /m²/mese +5,89%
quadrivano € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese -1,39%
trivano € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese -1,90%
ufficio € 1.300 /m² € 8,6 /m²/mese -0,67%
villa € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese +0,96%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 10,2 /m²/mese -4,47%