L'osservatorio immobiliare a Zocca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zocca

Mercato Immobiliare a Zocca

mercoledì 22 novembre 2017

Zocca, con una popolazione di 4.883 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 34 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monteombraro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monteombraro con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 223 annunci immobiliari, di cui 217 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Zocca è compreso tra 550 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Zocca non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 950 €/m².

Zocca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 236% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monteombraro € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Monteombraro

Dinamica dei prezzi a Zocca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zocca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zocca, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -4,32% appartamenti in vendita a Zocca
casa indipendente € 800 /m² - -1,67% case indipendenti in vendita a Zocca
casale € 550 /m² - -2,48% casali in vendita a Zocca
villa € 900 /m² - -6,68% ville in vendita a Zocca