L'osservatorio immobiliare a Zocca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zocca

Mercato Immobiliare a Zocca

venerdì 3 aprile 2020

Zocca, con una popolazione di 4.883 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 34 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monteombraro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monteombraro con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 334 annunci immobiliari, di cui 332 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Zocca è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Zocca è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 400 €/m² e 900 €/m².

Zocca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 110% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monteombraro € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Monteombraro

Dinamica dei prezzi a Zocca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zocca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zocca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - +1,09% appartamenti in vendita a Zocca
casa indipendente € 750 /m² - -2,66% case indipendenti in vendita a Zocca
casale € 550 /m² - -12,20% casali in vendita a Zocca
trivano € 750 /m² - +11,82% trivani in vendita a Zocca
villa € 850 /m² - -2,49% ville in vendita a Zocca
villetta a schiera € 950 /m² - +7,72% villette a schiera in vendita a Zocca