L'osservatorio immobiliare a Vignola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vignola

Mercato Immobiliare a Vignola

martedì 31 marzo 2020

Vignola, con una popolazione di 24.344 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 20 Km da Modena.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.124 annunci immobiliari, di cui 980 in vendita e 144 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vignola è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Le quotazioni a Vignola sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.850 €/m².

Vignola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 334% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vignola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vignola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vignola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 9,6 /m²/mese +0,84% appartamenti in vendita a Vignola
attico € 1.900 /m² - -1,72% attici in vendita a Vignola
bifamiliare € 1.300 /m² - -13,10% bifamiliari in vendita a Vignola
bivano € 1.550 /m² - -3,32% bivani in vendita a Vignola
casa indipendente € 1.500 /m² - +1,30% case indipendenti in vendita a Vignola
mansarda € 1.550 /m² - +11,70% mansarde in vendita a Vignola
quadrivano € 1.600 /m² - +1,71% quadrivani in vendita a Vignola
trivano € 1.500 /m² - -0,44% trivani in vendita a Vignola
ufficio € 1.250 /m² € 9,5 /m²/mese -8,58% uffici in vendita a Vignola
villa € 1.500 /m² - -1,18% ville in vendita a Vignola
villetta a schiera € 1.800 /m² - +4,52% villette a schiera in vendita a Vignola