L'osservatorio immobiliare a Vignola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vignola

Mercato Immobiliare a Vignola

domenica 24 settembre 2017

Vignola, con una popolazione di 24.344 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 20 Km da Modena.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.097 annunci immobiliari, di cui 1.000 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vignola è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
I prezzi a Vignola sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Vignola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 257% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vignola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vignola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,74%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vignola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8 /m²/mese -3,36% appartamenti in vendita a Vignola
attico € 1.950 /m² - +0,31% attici in vendita a Vignola
bifamiliare € 1.300 /m² - +2,07% bifamiliari in vendita a Vignola
bivano € 1.500 /m² € 10,1 /m²/mese -0,03% bivani in vendita a Vignola
casa indipendente € 1.500 /m² - -4,99% case indipendenti in vendita a Vignola
mansarda € 1.550 /m² - -6,45% mansarde in vendita a Vignola
trivano € 1.550 /m² - +0,87% trivani in vendita a Vignola
ufficio € 1.250 /m² € 9,3 /m²/mese -10,19% uffici in vendita a Vignola
villa € 1.500 /m² - -9,55% ville in vendita a Vignola
villetta a schiera € 1.900 /m² - +1,95% villette a schiera in vendita a Vignola