L'osservatorio immobiliare a Vignola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vignola

Mercato Immobiliare a Vignola

domenica 22 luglio 2018

Vignola, con una popolazione di 24.344 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 20 Km da Modena.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.114 annunci immobiliari, di cui 1.011 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vignola è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vignola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Vignola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vignola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vignola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vignola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,1 /m²/mese +0,34% appartamenti in vendita a Vignola
attico € 1.850 /m² - +1,29% attici in vendita a Vignola
bifamiliare € 1.350 /m² - - bifamiliari in vendita a Vignola
bivano € 1.550 /m² - -3,63% bivani in vendita a Vignola
casa indipendente € 1.500 /m² - +0,70% case indipendenti in vendita a Vignola
mansarda € 1.300 /m² - +2,05% mansarde in vendita a Vignola
pentavano € 1.500 /m² - -0,04% pentavani in vendita a Vignola
quadrivano € 1.300 /m² - -0,63% quadrivani in vendita a Vignola
trivano € 1.500 /m² - -1,39% trivani in vendita a Vignola
ufficio € 1.300 /m² € 9,1 /m²/mese -6,39% uffici in vendita a Vignola
villa € 1.550 /m² - +1,48% ville in vendita a Vignola
villetta a schiera € 1.800 /m² - -1,50% villette a schiera in vendita a Vignola