L'osservatorio immobiliare a Spilamberto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spilamberto

Mercato Immobiliare a Spilamberto

martedì 28 gennaio 2020

Spilamberto, con una popolazione di 12.130 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Vito con oltre 82 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 651 annunci immobiliari, di cui 616 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spilamberto è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Spilamberto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.000 €/m² e 2.000 €/m² nel 60% dei casi.

Spilamberto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Vito € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito

Dinamica dei prezzi a Spilamberto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spilamberto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,09%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spilamberto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +1,72% appartamenti in vendita a Spilamberto
bifamiliare € 1.250 /m² - -5,82% bifamiliari in vendita a Spilamberto
casa indipendente € 1.350 /m² - -5,38% case indipendenti in vendita a Spilamberto
casa semindipendente € 1.600 /m² - +4,52% case semindipendenti in vendita a Spilamberto
mansarda € 1.550 /m² - +3,12% mansarde in vendita a Spilamberto
quadrivano € 1.500 /m² - -15,73% quadrivani in vendita a Spilamberto
trivano € 1.450 /m² - -2,92% trivani in vendita a Spilamberto
ufficio € 1.500 /m² - +8,72% uffici in vendita a Spilamberto
villa € 1.400 /m² - -3,64% ville in vendita a Spilamberto
villetta a schiera € 1.650 /m² - -9,26% villette a schiera in vendita a Spilamberto