L'osservatorio immobiliare a Spilamberto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spilamberto

Mercato Immobiliare a Spilamberto

giovedì 25 maggio 2017

Spilamberto, con una popolazione di 12.130 abitanti, Spilambertoè un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Vito con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 534 annunci immobiliari, di cui 494 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spilamberto è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Spilamberto sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Spilamberto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 270% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Vito € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito

Dinamica dei prezzi a Spilamberto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spilamberto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spilamberto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -4,33% appartamenti in vendita a Spilamberto
bifamiliare € 1.150 /m² - -6,72% bifamiliari in vendita a Spilamberto
bivano € 1.600 /m² - -11,18% bivani in vendita a Spilamberto
casa indipendente € 1.400 /m² - -2,61% case indipendenti in vendita a Spilamberto
mansarda € 1.500 /m² - +1,15% mansarde in vendita a Spilamberto
ufficio € 1.200 /m² - -6,18% uffici in vendita a Spilamberto
villa € 1.450 /m² - +1,10% ville in vendita a Spilamberto