L'osservatorio immobiliare a Spilamberto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spilamberto

Mercato Immobiliare a Spilamberto

sabato 18 novembre 2017

Spilamberto, con una popolazione di 12.130 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Vito con oltre 102 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 508 annunci immobiliari, di cui 464 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spilamberto è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Spilamberto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Spilamberto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 277% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Vito € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito

Dinamica dei prezzi a Spilamberto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spilamberto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spilamberto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese -1,06% appartamenti in vendita a Spilamberto
bifamiliare € 1.150 /m² - -13,83% bifamiliari in vendita a Spilamberto
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,76% case indipendenti in vendita a Spilamberto
mansarda € 1.400 /m² - -8,57% mansarde in vendita a Spilamberto
ufficio € 1.300 /m² - -3,06% uffici in vendita a Spilamberto
villa € 1.500 /m² - +7,62% ville in vendita a Spilamberto
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,42% villette a schiera in vendita a Spilamberto